L'osservatorio immobiliare a Pescaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescaglia

Mercato Immobiliare a Pescaglia

lunedì 25 giugno 2018

Pescaglia, con una popolazione di 3.645 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 13 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 372 annunci immobiliari, di cui 359 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pescaglia è compreso tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pescaglia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Pescaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pescaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +5,02% appartamenti in vendita a Pescaglia
casa indipendente € 1.300 /m² - -8,19% case indipendenti in vendita a Pescaglia
casa semindipendente € 1.050 /m² - +0,41% case semindipendenti in vendita a Pescaglia
casale € 1.450 /m² - -7,17% casali in vendita a Pescaglia
mansarda € 1.200 /m² - - mansarde in vendita a Pescaglia
villa € 1.400 /m² - -0,80% ville in vendita a Pescaglia