L'osservatorio immobiliare a Pescaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescaglia

Mercato Immobiliare a Pescaglia

mercoledì 18 gennaio 2017

Pescaglia, con una popolazione di 3.645 abitanti, Pescagliaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 13 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monsagrati, San Martino in Freddana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monsagrati con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 312 annunci immobiliari, di cui 308 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pescaglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Pescaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 767% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Martino in Freddana (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monsagrati (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Monsagrati € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Monsagrati
San Martino in Freddana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino in Freddana

Dinamica dei prezzi a Pescaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +2,99% appartamenti in vendita a Pescaglia
casa indipendente € 1.550 /m² - +1,58% case indipendenti in vendita a Pescaglia
casale € 1.350 /m² - +22,00% casali in vendita a Pescaglia
villa € 1.800 /m² - -1,94% ville in vendita a Pescaglia