L'osservatorio immobiliare a Montecarlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecarlo

Mercato Immobiliare a Montecarlo

lunedì 20 novembre 2017

Montecarlo, con una popolazione di 4.454 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 14 Km da Lucca.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.038 annunci immobiliari, di cui 944 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 233 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montecarlo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecarlo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Montecarlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 534% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montecarlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecarlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecarlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese -0,24% appartamenti in vendita a Montecarlo
bifamiliare € 1.750 /m² - -3,44% bifamiliari in vendita a Montecarlo
casa indipendente € 1.800 /m² - +0,17% case indipendenti in vendita a Montecarlo
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montecarlo
casale € 1.650 /m² - -4,83% casali in vendita a Montecarlo
mansarda € 1.700 /m² - -1,47% mansarde in vendita a Montecarlo
trivano € 1.650 /m² - +0,32% trivani in vendita a Montecarlo
villa € 2.000 /m² - -1,14% ville in vendita a Montecarlo
villetta a schiera € 1.700 /m² - +3,03% villette a schiera in vendita a Montecarlo