L'osservatorio immobiliare a Montecarlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecarlo

Mercato Immobiliare a Montecarlo

martedì 26 maggio 2020

Montecarlo, con una popolazione di 4.454 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 14 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 643 annunci immobiliari, di cui 595 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montecarlo è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Montecarlo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Montecarlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 605% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montecarlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecarlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecarlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -4,35% appartamenti in vendita a Montecarlo
bifamiliare € 1.650 /m² - -3,88% bifamiliari in vendita a Montecarlo
casa indipendente € 1.700 /m² - +1,57% case indipendenti in vendita a Montecarlo
casa semindipendente € 1.400 /m² - -1,14% case semindipendenti in vendita a Montecarlo
casale € 1.650 /m² - -20,96% casali in vendita a Montecarlo
mansarda € 1.450 /m² - -10,27% mansarde in vendita a Montecarlo
trivano € 1.500 /m² - -11,92% trivani in vendita a Montecarlo
villa € 2.000 /m² - +3,38% ville in vendita a Montecarlo
villetta a schiera € 1.650 /m² - +5,00% villette a schiera in vendita a Montecarlo