L'osservatorio immobiliare a Montecarlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecarlo

Mercato Immobiliare a Montecarlo

mercoledì 18 gennaio 2017

Montecarlo, con una popolazione di 4.454 abitanti, Montecarloè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 14 Km da Lucca.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.100 annunci immobiliari, di cui 929 in vendita e 171 in affitto, con un indice complessivo di 246 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montecarlo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Montecarlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 919% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montecarlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecarlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecarlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese -1,49% appartamenti in vendita a Montecarlo
bifamiliare € 1.900 /m² - -2,95% bifamiliari in vendita a Montecarlo
casa indipendente € 1.900 /m² € 12,1 /m²/mese -0,72% case indipendenti in vendita a Montecarlo
casale € 1.950 /m² - -0,59% casali in vendita a Montecarlo
mansarda € 1.900 /m² - +2,29% mansarde in vendita a Montecarlo
quadrivano € 1.550 /m² - -10,40% quadrivani in vendita a Montecarlo
trivano € 1.750 /m² - +3,07% trivani in vendita a Montecarlo
villa € 2.100 /m² - -2,40% ville in vendita a Montecarlo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +1,65% villette a schiera in vendita a Montecarlo