L'osservatorio immobiliare a Montecarlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecarlo

Mercato Immobiliare a Montecarlo

venerdì 26 maggio 2017

Montecarlo, con una popolazione di 4.454 abitanti, Montecarloè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 14 Km da Lucca.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.165 annunci immobiliari, di cui 997 in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 261 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montecarlo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecarlo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Montecarlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 771% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montecarlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecarlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecarlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese -5,18% appartamenti in vendita a Montecarlo
bifamiliare € 1.800 /m² - -2,05% bifamiliari in vendita a Montecarlo
casa indipendente € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese -3,02% case indipendenti in vendita a Montecarlo
casale € 1.700 /m² - +2,20% casali in vendita a Montecarlo
mansarda € 1.750 /m² - -4,23% mansarde in vendita a Montecarlo
quadrivano € 1.400 /m² - -7,82% quadrivani in vendita a Montecarlo
trivano € 1.700 /m² - -2,58% trivani in vendita a Montecarlo
villa € 2.050 /m² € 5,9 /m²/mese -5,10% ville in vendita a Montecarlo
villetta a schiera € 1.650 /m² - -4,71% villette a schiera in vendita a Montecarlo