L'osservatorio immobiliare a Montecarlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecarlo

Mercato Immobiliare a Montecarlo

domenica 20 ottobre 2019

Montecarlo, con una popolazione di 4.454 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 14 Km da Lucca.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.057 annunci immobiliari, di cui 968 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 237 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montecarlo è compreso tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a Montecarlo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

Montecarlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 447% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montecarlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecarlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,23%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecarlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -1,56% appartamenti in vendita a Montecarlo
bifamiliare € 1.700 /m² - -6,65% bifamiliari in vendita a Montecarlo
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese -4,05% case indipendenti in vendita a Montecarlo
casa semindipendente € 1.600 /m² - +2,55% case semindipendenti in vendita a Montecarlo
casale € 1.650 /m² - -11,72% casali in vendita a Montecarlo
mansarda € 1.650 /m² - +1,82% mansarde in vendita a Montecarlo
quadrivano € 1.600 /m² - - quadrivani in vendita a Montecarlo
trivano € 1.550 /m² - +3,62% trivani in vendita a Montecarlo
villa € 1.900 /m² - +0,58% ville in vendita a Montecarlo
villetta a schiera € 1.800 /m² - +0,39% villette a schiera in vendita a Montecarlo