L'osservatorio immobiliare a Montecarlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecarlo

Mercato Immobiliare a Montecarlo

mercoledì 20 settembre 2017

Montecarlo, con una popolazione di 4.454 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 14 Km da Lucca.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.078 annunci immobiliari, di cui 967 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 242 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montecarlo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecarlo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Montecarlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montecarlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecarlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecarlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +0,67% appartamenti in vendita a Montecarlo
bifamiliare € 1.800 /m² - +0,85% bifamiliari in vendita a Montecarlo
casa indipendente € 1.800 /m² € 6,2 /m²/mese +0,53% case indipendenti in vendita a Montecarlo
casale € 1.650 /m² - +7,19% casali in vendita a Montecarlo
mansarda € 1.750 /m² - -2,86% mansarde in vendita a Montecarlo
trivano € 1.650 /m² - +2,97% trivani in vendita a Montecarlo
villa € 2.000 /m² - -2,35% ville in vendita a Montecarlo
villetta a schiera € 1.650 /m² - -2,33% villette a schiera in vendita a Montecarlo