Osservatorio del mercato immobiliare a Massarosa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Massarosa

Mercato Immobiliare a Massarosa

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Massarosa, con una popolazione di 21.822 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 12 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stiava, Bozzano, Piano di Conca, Corsanico, Quiesa, Massaciuccoli, Bargecchia, Piano del Quercione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stiava con oltre 241 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.584 annunci immobiliari, di cui 1.515 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Massarosa è compreso in tutta la città tra 1.075 €/m² e 2.085 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.075 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.425 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (3.055 €/m²).
I prezzi a Massarosa sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.305 €/m² e 2.660 €/m² nel 60% dei casi.

Massarosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.075 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Quiesa (1.715 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piano di Mommio (2.460 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.085 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, PADULE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.075 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bargecchia 2.250 € 2.250 /m² - 50+ appartamenti Bargecchia appartamenti
Bozzano 1.850 € 1.850 /m² - 50+ appartamenti Bozzano appartamenti
Corsanico 1.800 € 1.800 /m² - 50+ appartamenti Corsanico appartamenti
Massaciuccoli 1.850 € 1.850 /m² - 50+ appartamenti Massaciuccoli appartamenti
Piano del Quercione 1.950 € 1.950 /m² - 30+ appartamenti Piano del Quercione appartamenti
Piano di Conca 2.200 € 2.200 /m² - 50+ appartamenti Piano di Conca appartamenti
Piano di Mommio 2.450 € 2.450 /m² - 20+ appartamenti Piano di Mommio appartamenti
Pieve a Elici 2.150 € 2.150 /m² - 50+ appartamenti Pieve a Elici appartamenti
Quiesa 1.700 € 1.700 /m² - ~100 appartamenti Quiesa appartamenti
Stiava 2.300 € 2.300 /m² - ~100 appartamenti Stiava appartamenti

Dinamica dei prezzi a Massarosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massarosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,05%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massarosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.050 € 2.050 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese -2,00% appartamenti in vendita a Massarosa appartamenti
attico 1.900 € 1.900 /m² - -1,10% attici in vendita a Massarosa attici
bifamiliare 2.050 € 2.050 /m² - +2,81% bifamiliari in vendita a Massarosa bifamiliari
casa indipendente 2.100 € 2.100 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +1,98% case indipendenti in vendita a Massarosa case indipendenti
casa semindipendente 2.000 € 2.000 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +3,01% case semindipendenti in vendita a Massarosa case semindipendenti
casale 2.600 € 2.600 /m² - +7,00% casali in vendita a Massarosa casali
esavano 2.200 € 2.200 /m² - +5,10% esavani in vendita a Massarosa esavani
mansarda 2.000 € 2.000 /m² - +1,53% mansarde in vendita a Massarosa mansarde
pentavano 2.200 € 2.200 /m² - +7,12% pentavani in vendita a Massarosa pentavani
quadrivano 2.100 € 2.100 /m² - -3,93% quadrivani in vendita a Massarosa quadrivani
trivano 2.200 € 2.200 /m² - +0,85% trivani in vendita a Massarosa trivani
villa 2.250 € 2.250 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +2,76% ville in vendita a Massarosa ville
villetta a schiera 2.050 € 2.050 /m² - +4,80% villette a schiera in vendita a Massarosa villette a schiera