L'osservatorio immobiliare a Massarosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massarosa

Mercato Immobiliare a Massarosa

martedì 22 agosto 2017

Massarosa, con una popolazione di 22.330 abitanti, Massarosaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 12 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stiava, Piano di Conca, Bozzano, Quiesa, Piano di Mommio, Bargecchia, Massaciuccoli, Corsanico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stiava con oltre 311 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.799 annunci immobiliari, di cui 2.659 in vendita e 140 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Massarosa è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Massarosa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Massarosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bozzano (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stiava (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRENI AGRICOLI - RA6 - PADULE -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bargecchia € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bargecchia
Bozzano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Bozzano
Corsanico € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Corsanico
Massaciuccoli € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli
Mommio € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mommio
Montigiano € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montigiano
Piano del Quercione € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piano di Conca
Piano di Mommio € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piano di Mommio
Pieve a Elici € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Quiesa
Stiava € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Stiava

Dinamica dei prezzi a Massarosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massarosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massarosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 8,9 /m²/mese -3,52% appartamenti in vendita a Massarosa
bifamiliare € 2.250 /m² - -1,88% bifamiliari in vendita a Massarosa
bivano € 2.250 /m² - -27,61% bivani in vendita a Massarosa
casa indipendente € 2.400 /m² € 7,8 /m²/mese -0,88% case indipendenti in vendita a Massarosa
casa semindipendente € 2.000 /m² - -2,73% case semindipendenti in vendita a Massarosa
casale € 2.800 /m² - -3,82% casali in vendita a Massarosa
mansarda € 2.200 /m² - -1,94% mansarde in vendita a Massarosa
quadrivano € 2.100 /m² - -8,39% quadrivani in vendita a Massarosa
trivano € 2.400 /m² - -4,89% trivani in vendita a Massarosa
villa € 2.500 /m² € 7,9 /m²/mese +0,06% ville in vendita a Massarosa
villetta a schiera € 2.200 /m² - -0,26% villette a schiera in vendita a Massarosa