L'osservatorio immobiliare a Massarosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massarosa

Mercato Immobiliare a Massarosa

sabato 18 febbraio 2017

Massarosa, con una popolazione di 22.330 abitanti, Massarosaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 12 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stiava, Piano di Conca, Bozzano, Piano di Mommio, Quiesa, Massaciuccoli, Bargecchia, Pieve a Elici.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stiava con oltre 304 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.675 annunci immobiliari, di cui 2.470 in vendita e 205 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Massarosa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Massarosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 878% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Massarosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massarosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massarosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 10 /m²/mese +1,11% appartamenti in vendita a Massarosa
bifamiliare € 2.200 /m² - -1,90% bifamiliari in vendita a Massarosa
casa indipendente € 2.500 /m² € 8 /m²/mese -0,71% case indipendenti in vendita a Massarosa
casa semindipendente € 2.200 /m² - +0,99% case semindipendenti in vendita a Massarosa
casale € 2.900 /m² - +6,55% casali in vendita a Massarosa
mansarda € 2.300 /m² - -5,07% mansarde in vendita a Massarosa
pentavano € 2.650 /m² - -5,02% pentavani in vendita a Massarosa
quadrivano € 2.400 /m² - -3,63% quadrivani in vendita a Massarosa
trivano € 2.700 /m² - -0,18% trivani in vendita a Massarosa
villa € 2.600 /m² € 7,7 /m²/mese -0,12% ville in vendita a Massarosa
villetta a schiera € 2.150 /m² € 19,5 /m²/mese -0,73% villette a schiera in vendita a Massarosa