L'osservatorio immobiliare a Massarosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massarosa

Mercato Immobiliare a Massarosa

venerdì 19 gennaio 2018

Massarosa, con una popolazione di 22.330 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 12 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stiava, Piano di Conca, Bozzano, Quiesa, Massaciuccoli, Piano di Mommio, Bargecchia, Corsanico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stiava con oltre 288 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.712 annunci immobiliari, di cui 2.577 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Massarosa è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Massarosa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².

Massarosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bozzano (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stiava (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRENI AGRICOLI - RA6 - PADULE -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bargecchia € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bargecchia
Bozzano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Bozzano
Corsanico € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Corsanico
Massaciuccoli € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli
Montigiano € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montigiano
Piano del Quercione € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piano di Conca
Piano di Mommio € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piano di Mommio
Pieve a Elici € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Quiesa
Stiava € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Stiava

Dinamica dei prezzi a Massarosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massarosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massarosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9 /m²/mese -1,28% appartamenti in vendita a Massarosa
attico € 2.350 /m² - -11,57% attici in vendita a Massarosa
bifamiliare € 2.200 /m² - -6,73% bifamiliari in vendita a Massarosa
casa indipendente € 2.250 /m² € 6,6 /m²/mese -5,42% case indipendenti in vendita a Massarosa
casa semindipendente € 2.100 /m² - -1,13% case semindipendenti in vendita a Massarosa
casale € 2.450 /m² - -3,30% casali in vendita a Massarosa
mansarda € 2.150 /m² - -1,02% mansarde in vendita a Massarosa
pentavano € 2.150 /m² - -30,06% pentavani in vendita a Massarosa
quadrivano € 2.050 /m² - +2,04% quadrivani in vendita a Massarosa
trivano € 2.300 /m² - -6,78% trivani in vendita a Massarosa
ufficio € 2.150 /m² - -27,36% uffici in vendita a Massarosa
villa € 2.300 /m² € 6,3 /m²/mese -8,58% ville in vendita a Massarosa
villetta a schiera € 2.100 /m² - -2,63% villette a schiera in vendita a Massarosa