Mercato Immobiliare a Lucca
giovedì 18 aprile 2024Lucca, con una popolazione di 89.156 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
Sant'Anna,
zona San Marco,
Zona San Concordio,
zona Arancio,
Ponte a Moriano,
San Pietro a Vico,
zona San Filippo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 2.283 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 9.132 annunci immobiliari, di cui 7.551 in vendita e 1.581 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Lucca è compreso in tutta la città tra 1.040 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è invece di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.810 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Lucca è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.345 €/m² e 3.095 €/m².
Lucca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.