L'osservatorio immobiliare a Lucca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lucca

Mercato Immobiliare a Lucca

lunedì 27 marzo 2023

Lucca, con una popolazione di 87.200 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Sant'Anna, zona San Marco, Zona San Concordio, zona Arancio, Ponte a Moriano, Torre, San Pietro a Vico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.901 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.393 annunci immobiliari, di cui 9.441 in vendita e 1.952 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Lucca è compreso in tutta la città tra 1.105 €/m² e 2.925 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.330 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (3.005 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Lucca è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.490 €/m² e 3.255 €/m².

Lucca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a Vittoria (RG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo a Vaccoli (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Querce (3.215 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.925 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.105 €/m²).


zona vendita ricerca
Aquilea € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Aquilea
Balbano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Balbano
Cappella € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Cappella
Centro Città € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerasomma € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cerasomma
Chiatri € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Chiatri
Fagnano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Fagnano
Maggiano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Maggiano
Massa Pisana € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Massa Pisana
Monte San Quirico € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Monte San Quirico
Montuolo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Montuolo
Mutigliano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Mutigliano
Nave € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Nave
Nozzano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Nozzano
Picciorana € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Picciorana
Ponte San Pietro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte San Pietro
Ponte a Moriano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Moriano
Pontetetto € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Pontetetto
Querce € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Querce
San Cassiano a Vico € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Cassiano a Vico
San Donato € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Lorenzo a Vaccoli € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Vaccoli
San Macario in Piano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Macario in Piano
San Pietro a Vico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro a Vico
Sant'Alessio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alessio
Sant'Angelo in Campo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo in Campo
Sant'Anna € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Santa Maria del Giudice € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Giudice
Torre € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Torre
Vicopelago € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vicopelago
Zona San Concordio € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Zona San Concordio
zona Antraccoli € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona zona Antraccoli
zona Arancio € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona zona Arancio
zona Mugnano € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona zona Mugnano
zona SS. Annunziata € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona zona SS. Annunziata
zona San Filippo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona zona San Filippo
zona San Marco € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona zona San Marco
zona San Vito € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona zona San Vito
zona Sorbano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona zona Sorbano

Dinamica dei prezzi a Lucca e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 11,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Lucca
attico € 3.450 /m² - - attici in vendita a Lucca
bifamiliare € 2.350 /m² - - bifamiliari in vendita a Lucca
bivano € 2.350 /m² € 12,3 /m²/mese - bivani in vendita a Lucca
casa indipendente € 2.150 /m² € 13,1 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Lucca
casa semindipendente € 2.400 /m² € 83,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Lucca
casale € 1.850 /m² - - casali in vendita a Lucca
locale commerciale € 2.050 /m² € 16,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Lucca
loft € 1.950 /m² - - loft in vendita a Lucca
mansarda € 2.400 /m² € 10,4 /m²/mese - mansarde in vendita a Lucca
monolocale € 2.500 /m² € 13 /m²/mese - monolocali in vendita a Lucca
pentavano € 2.200 /m² € 10,5 /m²/mese - pentavani in vendita a Lucca
quadrivano € 2.200 /m² € 10,3 /m²/mese - quadrivani in vendita a Lucca
trivano € 2.250 /m² € 10,1 /m²/mese - trivani in vendita a Lucca
ufficio € 1.900 /m² € 10,8 /m²/mese - uffici in vendita a Lucca
villa € 2.400 /m² € 12,8 /m²/mese - ville in vendita a Lucca
villetta a schiera € 1.950 /m² € 11,8 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Lucca