L'osservatorio immobiliare a Lucca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lucca

Mercato Immobiliare a Lucca

lunedì 18 marzo 2024

Lucca, con una popolazione di 89.156 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Sant'Anna, zona San Marco, Zona San Concordio, zona Arancio, Ponte a Moriano, San Pietro a Vico, Monte San Quirico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.232 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.211 annunci immobiliari, di cui 7.605 in vendita e 1.606 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Lucca è compreso in tutta la città tra 1.055 €/m² e 2.905 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.355 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Lucca è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.345 €/m² e 3.100 €/m².

Lucca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.355 €/m², quindi circa il 27% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Balbano (1.240 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Massa Pisana (3.070 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.905 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (PIAGGIONE - VINCHIANA - OMBREGLIO - S. PANCRAZIO - CHIATRI - STABBIANO - VECO...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.055 €/m²).


zona vendita ricerca
Aquilea € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Aquilea
Arliano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Arliano
Balbano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Balbano
Cappella € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cappella
Centro Città € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiatri € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Chiatri
Fagnano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fagnano
Maggiano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Maggiano
Massa Pisana € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Massa Pisana
Mastiano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Mastiano
Monte San Quirico € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Monte San Quirico
Montuolo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Montuolo
Mutigliano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Mutigliano
Nave € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Nave
Nozzano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Nozzano
Picciorana € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Picciorana
Ponte San Pietro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte San Pietro
Ponte a Moriano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Moriano
Pontetetto € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pontetetto
Querce € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Querce
San Cassiano a Vico € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Cassiano a Vico
San Donato € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Lorenzo a Vaccoli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Vaccoli
San Macario in Piano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Macario in Piano
San Pietro a Vico € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro a Vico
Sant'Alessio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alessio
Sant'Angelo in Campo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo in Campo
Sant'Anna € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Santa Maria del Giudice € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Giudice
Torre € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Torre
Vicopelago € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Vicopelago
Zona San Concordio € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Zona San Concordio
zona Antraccoli € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona zona Antraccoli
zona Arancio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona zona Arancio
zona Mugnano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona zona Mugnano
zona SS. Annunziata € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona zona SS. Annunziata
zona San Filippo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona zona San Filippo
zona San Marco € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona zona San Marco
zona San Vito € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona zona San Vito
zona Sorbano € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona zona Sorbano

Dinamica dei prezzi a Lucca e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Lucca
attico € 2.900 /m² - - attici in vendita a Lucca
bifamiliare € 1.950 /m² - - bifamiliari in vendita a Lucca
bivano € 2.350 /m² € 11,6 /m²/mese - bivani in vendita a Lucca
casa indipendente € 2.050 /m² € 11,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Lucca
casa semindipendente € 1.800 /m² € 12,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Lucca
casale € 1.800 /m² - - casali in vendita a Lucca
esavano € 1.900 /m² € 10,2 /m²/mese - esavani in vendita a Lucca
locale commerciale € 2.000 /m² € 15,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Lucca
mansarda € 2.350 /m² € 38,5 /m²/mese - mansarde in vendita a Lucca
monolocale € 2.400 /m² € 12,7 /m²/mese - monolocali in vendita a Lucca
pentavano € 2.300 /m² € 9,1 /m²/mese - pentavani in vendita a Lucca
quadrivano € 2.150 /m² € 11 /m²/mese - quadrivani in vendita a Lucca
trivano € 2.300 /m² € 10,8 /m²/mese - trivani in vendita a Lucca
ufficio € 1.950 /m² € 11 /m²/mese - uffici in vendita a Lucca
villa € 2.250 /m² € 11,1 /m²/mese - ville in vendita a Lucca
villetta a schiera € 1.800 /m² € 11,4 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Lucca