Mercato Immobiliare a Lucca
lunedì 27 marzo 2023Lucca, con una popolazione di 87.200 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
Sant'Anna,
zona San Marco,
Zona San Concordio,
zona Arancio,
Ponte a Moriano,
Torre,
San Pietro a Vico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 2.901 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 11.393 annunci immobiliari, di cui 9.441 in vendita e 1.952 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Lucca è compreso in tutta la città tra 1.105 €/m² e 2.925 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.330 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (3.005 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Lucca è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.490 €/m² e 3.255 €/m².
Lucca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a
Vittoria (RG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.