L'osservatorio immobiliare a Gallicano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gallicano

Mercato Immobiliare a Gallicano

venerdì 21 luglio 2017

Gallicano, con una popolazione di 3.882 abitanti, Gallicanoè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 22 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 176 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gallicano è compreso tra 700 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 62% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gallicano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Gallicano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 358% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gallicano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gallicano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,76%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gallicano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -10,36% appartamenti in vendita a Gallicano
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,12% case indipendenti in vendita a Gallicano
villa € 1.500 /m² - +0,25% ville in vendita a Gallicano