L'osservatorio immobiliare a Gallicano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gallicano

Mercato Immobiliare a Gallicano

venerdì 3 aprile 2020

Gallicano, con una popolazione di 3.882 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 22 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 211 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gallicano è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Gallicano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m².

Gallicano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 181% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gallicano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gallicano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gallicano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -3,91% appartamenti in vendita a Gallicano
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,82% case indipendenti in vendita a Gallicano
villa € 1.150 /m² - -4,44% ville in vendita a Gallicano
villetta a schiera € 1.000 /m² - -6,70% villette a schiera in vendita a Gallicano