L'osservatorio immobiliare a Coreglia Antelminelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli

Mercato Immobiliare a Coreglia Antelminelli

martedì 23 maggio 2017

Coreglia Antelminelli, con una popolazione di 5.232 abitanti, Coreglia Antelminelliè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 22 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ghivizzano, Piano di Coreglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ghivizzano con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 415 annunci immobiliari, di cui 397 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Coreglia Antelminelli è compreso tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Coreglia Antelminelli non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Coreglia Antelminelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 583% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piano di Coreglia (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ghivizzano (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO -S. ROCCO -) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TEREGLIO,GROMIGNANA,LUCIGNANA,VITIANA,PIAZZANA,PIASTROSO,PRACCHI,CAPODEZZA,FERCHIA,CAMPOGNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Ghivizzano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ghivizzano
Piano di Coreglia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piano di Coreglia

Dinamica dei prezzi a Coreglia Antelminelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Coreglia Antelminelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,26%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Coreglia Antelminelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +13,24% appartamenti in vendita a Coreglia Antelminelli
casa indipendente € 1.300 /m² - +7,03% case indipendenti in vendita a Coreglia Antelminelli
villa € 1.450 /m² - -0,18% ville in vendita a Coreglia Antelminelli