L'osservatorio immobiliare a Coreglia Antelminelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli

Mercato Immobiliare a Coreglia Antelminelli

mercoledì 18 gennaio 2017

Coreglia Antelminelli, con una popolazione di 5.232 abitanti, Coreglia Antelminelliè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 22 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ghivizzano, Piano di Coreglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ghivizzano con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 387 annunci immobiliari, di cui 373 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Coreglia Antelminelli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Coreglia Antelminelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 654% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ghivizzano (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piano di Coreglia (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Ghivizzano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ghivizzano
Piano di Coreglia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piano di Coreglia

Dinamica dei prezzi a Coreglia Antelminelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Coreglia Antelminelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,42%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Coreglia Antelminelli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -3,77% appartamenti in vendita a Coreglia Antelminelli
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,32% case indipendenti in vendita a Coreglia Antelminelli
casale € 1.150 /m² - -5,66% casali in vendita a Coreglia Antelminelli
quadrivano € 1.200 /m² - - quadrivani in vendita a Coreglia Antelminelli
villa € 1.450 /m² - -3,81% ville in vendita a Coreglia Antelminelli