L'osservatorio immobiliare a Castiglione di Garfagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione di Garfagnana

Mercato Immobiliare a Castiglione di Garfagnana

lunedì 22 maggio 2017

Castiglione di Garfagnana, con una popolazione di 1.860 abitanti, Castiglione di Garfagnanaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 32 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 117 annunci immobiliari, di cui 112 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castiglione di Garfagnana è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 63% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione di Garfagnana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Castiglione di Garfagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 469% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castiglione di Garfagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione di Garfagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,64%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione di Garfagnana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +6,08% appartamenti in vendita a Castiglione di Garfagnana
casa indipendente € 1.050 /m² - -8,00% case indipendenti in vendita a Castiglione di Garfagnana
villa € 1.100 /m² - -3,48% ville in vendita a Castiglione di Garfagnana