L'osservatorio immobiliare a Castiglione di Garfagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione di Garfagnana

Mercato Immobiliare a Castiglione di Garfagnana

venerdì 24 febbraio 2017

Castiglione di Garfagnana, con una popolazione di 1.860 abitanti, Castiglione di Garfagnanaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 32 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 104 annunci immobiliari, di cui 101 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione di Garfagnana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Castiglione di Garfagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 572% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castiglione di Garfagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione di Garfagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,91%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione di Garfagnana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -1,96% appartamenti in vendita a Castiglione di Garfagnana
casa indipendente € 1.150 /m² - +4,81% case indipendenti in vendita a Castiglione di Garfagnana