L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

domenica 30 aprile 2017

Castelnuovo di Garfagnana, con una popolazione di 6.059 abitanti, Castelnuovo di Garfagnanaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 29 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 205 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castelnuovo di Garfagnana è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelnuovo di Garfagnana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Castelnuovo di Garfagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Garfagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Garfagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,70%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Garfagnana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese +4,66% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
casa indipendente € 1.000 /m² - +6,59% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
villa € 1.050 /m² - +1,58% ville in vendita a Castelnuovo di Garfagnana