Osservatorio del mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castelnuovo di Garfagnana

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castelnuovo di Garfagnana, con una popolazione di 5.646 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 29 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 224 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castelnuovo di Garfagnana è compreso tra 700 €/m² e 1.195 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.135 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.430 €/m² ed è anche di circa il 63% inferiore alla quotazione media provinciale (3.115 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo di Garfagnana è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 645 €/m² e 1.550 €/m².

Castelnuovo di Garfagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.135 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Garfagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Garfagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Garfagnana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.100 € 1.100 /m² - -11,23% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana appartamenti
casa indipendente 1.200 € 1.200 /m² - +1,25% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - +6,74% case semindipendenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana case semindipendenti
villa 1.350 € 1.350 /m² - +8,46% ville in vendita a Castelnuovo di Garfagnana ville