L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

martedì 24 gennaio 2017

Castelnuovo di Garfagnana, con una popolazione di 6.059 abitanti, Castelnuovo di Garfagnanaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 29 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 216 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelnuovo di Garfagnana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Castelnuovo di Garfagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 536% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Garfagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Garfagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Garfagnana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +2,10% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
casa indipendente € 1.000 /m² - -2,02% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
casale € 1.050 /m² - -18,62% casali in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
villa € 1.050 /m² - +6,75% ville in vendita a Castelnuovo di Garfagnana