L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana

sabato 16 dicembre 2017

Castelnuovo di Garfagnana, con una popolazione di 6.059 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 29 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 285 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castelnuovo di Garfagnana è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo di Garfagnana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Castelnuovo di Garfagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Garfagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Garfagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Garfagnana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese -3,51% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
casa indipendente € 1.300 /m² - +10,31% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
villa € 1.250 /m² - +17,06% ville in vendita a Castelnuovo di Garfagnana