L'osservatorio immobiliare a Capannori

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capannori

Mercato Immobiliare a Capannori

lunedì 18 marzo 2024

Capannori, con una popolazione di 46.356 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 6 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lammari, Marlia, Lunata, Guamo, Segromigno in Monte, Santa Margherita, Carraia, San Gennaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lammari con oltre 503 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.281 annunci immobiliari, di cui 4.689 in vendita e 592 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Capannori è compreso in tutta la città tra 1.055 €/m² e 1.675 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.515 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Capannori è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 825 €/m² e 2.000 €/m².

Capannori ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.515 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelvecchio di Compito (1.315 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vorno (1.990 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (MARLIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.675 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA MONTANA DELLE PIZZORNE -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.055 €/m²).


zona vendita ricerca
Carraia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Carraia
Castelvecchio di Compito € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Castelvecchio di Compito
Guamo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Guamo
Lammari € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lammari
Lunata € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Lunata
Marlia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Marlia
San Gennaro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Gennaro
Santa Margherita € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita
Segromigno in Monte € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Segromigno in Monte
Vorno € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Vorno

Dinamica dei prezzi a Capannori e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Capannori
attico € 1.200 /m² - - attici in vendita a Capannori
bifamiliare € 1.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Capannori
bivano € 1.450 /m² € 9,3 /m²/mese - bivani in vendita a Capannori
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Capannori
casa semindipendente € 1.250 /m² € 9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Capannori
casale € 1.650 /m² - - casali in vendita a Capannori
esavano € 1.400 /m² - - esavani in vendita a Capannori
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Capannori
loft € 1.000 /m² - - loft in vendita a Capannori
mansarda € 1.450 /m² - - mansarde in vendita a Capannori
monolocale € 1.100 /m² € 9,4 /m²/mese - monolocali in vendita a Capannori
pentavano € 1.500 /m² - - pentavani in vendita a Capannori
quadrivano € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Capannori
trivano € 1.550 /m² € 9 /m²/mese - trivani in vendita a Capannori
ufficio € 1.250 /m² € 8,9 /m²/mese - uffici in vendita a Capannori
villa € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese - ville in vendita a Capannori
villetta a schiera € 1.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Capannori