L'osservatorio immobiliare a Capannori

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capannori

Mercato Immobiliare a Capannori

martedì 24 gennaio 2017

Capannori, con una popolazione di 44.898 abitanti, Capannoriè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 6 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lammari, Marlia, Lunata, Segromigno in Monte, Guamo, Carraia, Santa Margherita, Vorno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lammari con oltre 1.057 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 13.491 annunci immobiliari, di cui 11.134 in vendita e 2.357 in affitto, con un indice complessivo di 300 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capannori è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Capannori ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 458% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capannori e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capannori mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capannori, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -2,82% appartamenti in vendita a Capannori
attico € 1.400 /m² - -8,06% attici in vendita a Capannori
bifamiliare € 1.650 /m² € 5,5 /m²/mese +0,58% bifamiliari in vendita a Capannori
bivano € 1.550 /m² € 8,7 /m²/mese -6,09% bivani in vendita a Capannori
casa indipendente € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese -0,88% case indipendenti in vendita a Capannori
casa semindipendente € 1.400 /m² - -1,12% case semindipendenti in vendita a Capannori
casale € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese +3,28% casali in vendita a Capannori
locale commerciale € 1.800 /m² - -13,60% locali commerciali in vendita a Capannori
loft € 1.950 /m² - +19,62% loft in vendita a Capannori
mansarda € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -0,78% mansarde in vendita a Capannori
pentavano € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -15,53% pentavani in vendita a Capannori
quadrivano € 1.550 /m² € 6 /m²/mese -2,09% quadrivani in vendita a Capannori
trivano € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -1,29% trivani in vendita a Capannori
ufficio € 1.550 /m² € 8,6 /m²/mese -1,83% uffici in vendita a Capannori
villa € 1.950 /m² € 6,1 /m²/mese -0,95% ville in vendita a Capannori
villetta a schiera € 1.950 /m² € 7 /m²/mese +1,03% villette a schiera in vendita a Capannori