L'osservatorio immobiliare a Camaiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Camaiore

Mercato Immobiliare a Camaiore

lunedì 22 gennaio 2018

Camaiore, con una popolazione di 32.083 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 20 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido di Camaiore, Capezzano Pianore, Nocchi, Secco, Monteggiori, Montemagno, Pedona, Casoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido di Camaiore con oltre 3.336 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.946 annunci immobiliari, di cui 6.232 in vendita e 714 in affitto, con un indice complessivo di 216 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Camaiore è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 5.350 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 15,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.650 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Camaiore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.800 €/m² o superiori a 4.550 €/m².

Camaiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.650 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 561% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Nocchi (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Secco (4.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LIDO DI CAMAIORE, FOSSA DELL`ABATE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PEDONA,PONTEMAZZORI,NOCCHI,MONTEMAGNO,GREPPOLUNGO,CASOLI,METATO,ANTICIANA,CASCIANA,FIBBIALLA,GOMBITELLI,TORCIGLIANA,LICETRO,MONTEG) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Capezzano Pianore € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Lido di Camaiore € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Montebello
Monteggiori € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Monteggiori
Montemagno € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Nocchi € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Nocchi
Pedona € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pedona
Secco € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Secco

Dinamica dei prezzi a Camaiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Camaiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,99%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Camaiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.650 /m² € 10,4 /m²/mese -6,50% appartamenti in vendita a Camaiore
attico € 4.650 /m² - -18,61% attici in vendita a Camaiore
bifamiliare € 3.300 /m² € 8,6 /m²/mese -1,93% bifamiliari in vendita a Camaiore
bivano € 3.850 /m² € 12,5 /m²/mese -4,73% bivani in vendita a Camaiore
casa indipendente € 3.150 /m² € 9,9 /m²/mese -3,00% case indipendenti in vendita a Camaiore
casa semindipendente € 2.900 /m² € 9,1 /m²/mese +6,91% case semindipendenti in vendita a Camaiore
casale € 2.900 /m² - +0,92% casali in vendita a Camaiore
loft € 3.100 /m² - +9,08% loft in vendita a Camaiore
mansarda € 3.250 /m² € 10,1 /m²/mese -15,12% mansarde in vendita a Camaiore
monolocale € 4.350 /m² - +1,69% monolocali in vendita a Camaiore
pentavano € 3.150 /m² - -7,71% pentavani in vendita a Camaiore
quadrivano € 3.500 /m² € 10,4 /m²/mese +3,25% quadrivani in vendita a Camaiore
trivano € 3.400 /m² - -7,02% trivani in vendita a Camaiore
ufficio € 3.300 /m² € 11 /m²/mese -2,41% uffici in vendita a Camaiore
villa € 3.300 /m² € 10 /m²/mese -3,66% ville in vendita a Camaiore
villetta a schiera € 3.000 /m² € 9,3 /m²/mese -1,62% villette a schiera in vendita a Camaiore