L'osservatorio immobiliare a Camaiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Camaiore

Mercato Immobiliare a Camaiore

lunedì 26 ottobre 2020

Camaiore, con una popolazione di 32.083 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 20 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido di Camaiore, Capezzano Pianore, Montemagno, Pedona, Secco, Monteggiori, Marignana, Nocchi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido di Camaiore con oltre 3.111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.197 annunci immobiliari, di cui 5.532 in vendita e 665 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Camaiore è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 4.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 15,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Camaiore è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.200 €/m² e 4.450 €/m².

Camaiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 827% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montemagno (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Secco (4.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LIDO DI CAMAIORE, FOSSA DELL`ABATE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Capezzano Pianore € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Lido di Camaiore € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Marignana € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Marignana
Montebello € 3.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montebello
Monteggiori € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Monteggiori
Montemagno € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Nocchi € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Nocchi
Pedona € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Secco € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Secco
Vado € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vado

Dinamica dei prezzi a Camaiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Camaiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Camaiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² € 14,3 /m²/mese +2,07% appartamenti in vendita a Camaiore
attico € 5.000 /m² - +4,98% attici in vendita a Camaiore
bifamiliare € 3.000 /m² € 13,1 /m²/mese -0,93% bifamiliari in vendita a Camaiore
bivano € 3.600 /m² € 19,1 /m²/mese -0,07% bivani in vendita a Camaiore
casa indipendente € 2.850 /m² € 11,7 /m²/mese -1,78% case indipendenti in vendita a Camaiore
casa semindipendente € 2.600 /m² € 12,5 /m²/mese +0,70% case semindipendenti in vendita a Camaiore
casale € 2.400 /m² - -3,26% casali in vendita a Camaiore
locale commerciale € 2.350 /m² € 13,2 /m²/mese +15,07% locali commerciali in vendita a Camaiore
mansarda € 3.050 /m² € 19,1 /m²/mese -1,42% mansarde in vendita a Camaiore
monolocale € 3.300 /m² € 15,7 /m²/mese -1,23% monolocali in vendita a Camaiore
pentavano € 3.350 /m² € 11,9 /m²/mese +4,72% pentavani in vendita a Camaiore
quadrivano € 3.450 /m² € 13 /m²/mese +5,42% quadrivani in vendita a Camaiore
trivano € 3.000 /m² € 12,9 /m²/mese +1,28% trivani in vendita a Camaiore
ufficio € 2.450 /m² € 10,1 /m²/mese +0,07% uffici in vendita a Camaiore
villa € 3.050 /m² € 13 /m²/mese -2,01% ville in vendita a Camaiore
villetta a schiera € 2.800 /m² € 12,1 /m²/mese -1,12% villette a schiera in vendita a Camaiore