L'osservatorio immobiliare a Camaiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Camaiore

Mercato Immobiliare a Camaiore

venerdì 26 maggio 2017

Camaiore, con una popolazione di 32.083 abitanti, Camaioreè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 20 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido di Camaiore, Capezzano Pianore, Nocchi, Secco, Montemagno, Monteggiori, Pedona, Casoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido di Camaiore con oltre 4.048 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.143 annunci immobiliari, di cui 7.314 in vendita e 829 in affitto, con un indice complessivo di 253 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Camaiore è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 5.350 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 15,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.100 €/m²) è di circa il 69% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Camaiore non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 3.150 €/m² o superiori a 5.050 €/m².

Camaiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.100 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 873% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casoli (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montebello (4.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LIDO DI CAMAIORE, FOSSA DELL`ABATE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PEDONA,PONTEMAZZORI,NOCCHI,MONTEMAGNO,GREPPOLUNGO,CASOLI,METATO,ANTICIANA,CASCIANA,FIBBIALLA,GOMBITELLI,TORCIGLIANA,LICETRO,MONTEG) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Capezzano Pianore € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Casoli € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Casoli
Lido di Camaiore € 4.500 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello € 4.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montebello
Monteggiori € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Monteggiori
Montemagno € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Nocchi € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Nocchi
Pedona € 4.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pedona
Secco € 4.450 /m² appartamenti in vendita in zona Secco
Vado € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vado

Dinamica dei prezzi a Camaiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Camaiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Camaiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.100 /m² € 12,7 /m²/mese +3,21% appartamenti in vendita a Camaiore
attico € 6.500 /m² - +1,62% attici in vendita a Camaiore
bifamiliare € 3.350 /m² € 11,9 /m²/mese -0,40% bifamiliari in vendita a Camaiore
bivano € 3.450 /m² - -12,94% bivani in vendita a Camaiore
casa indipendente € 3.300 /m² € 11,3 /m²/mese -0,96% case indipendenti in vendita a Camaiore
casa semindipendente € 2.850 /m² - -0,26% case semindipendenti in vendita a Camaiore
casale € 2.800 /m² - -7,93% casali in vendita a Camaiore
loft € 2.850 /m² - -19,22% loft in vendita a Camaiore
mansarda € 3.950 /m² € 10,1 /m²/mese +3,27% mansarde in vendita a Camaiore
monolocale € 4.750 /m² - -1,82% monolocali in vendita a Camaiore
pentavano € 3.550 /m² - +8,89% pentavani in vendita a Camaiore
quadrivano € 3.800 /m² € 13,4 /m²/mese +2,10% quadrivani in vendita a Camaiore
trivano € 3.650 /m² - -4,00% trivani in vendita a Camaiore
ufficio € 3.350 /m² € 11,4 /m²/mese +6,26% uffici in vendita a Camaiore
villa € 3.500 /m² € 11,4 /m²/mese -2,25% ville in vendita a Camaiore
villetta a schiera € 3.150 /m² € 11,3 /m²/mese +0,12% villette a schiera in vendita a Camaiore