L'osservatorio immobiliare a Borgo a Mozzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borgo a Mozzano

Mercato Immobiliare a Borgo a Mozzano

giovedì 21 settembre 2017

Borgo a Mozzano, con una popolazione di 7.227 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 13 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valdottavo, Diecimo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valdottavo con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 446 annunci immobiliari, di cui 406 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Borgo a Mozzano è compreso tra 700 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Borgo a Mozzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Borgo a Mozzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 413% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Diecimo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valdottavo (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BORGO A MOZZANO CAPOLUOGO - CERRETO -) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (S. ROMANO - COLLE DI ONETA - VAL DI BORRA ,POZZI,BOLICI,MOTRONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Diecimo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Diecimo
Valdottavo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Valdottavo

Dinamica dei prezzi a Borgo a Mozzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borgo a Mozzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,71%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borgo a Mozzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese +4,09% appartamenti in vendita a Borgo a Mozzano
casa indipendente € 1.100 /m² - +7,45% case indipendenti in vendita a Borgo a Mozzano
villa € 1.150 /m² - +6,13% ville in vendita a Borgo a Mozzano