L'osservatorio immobiliare a Borgo a Mozzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borgo a Mozzano

Mercato Immobiliare a Borgo a Mozzano

sabato 18 novembre 2017

Borgo a Mozzano, con una popolazione di 7.227 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 13 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Diecimo, Valdottavo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Diecimo con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 448 annunci immobiliari, di cui 411 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Borgo a Mozzano è compreso tra 700 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 146), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Borgo a Mozzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Borgo a Mozzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 358% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valdottavo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Diecimo (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BORGO A MOZZANO CAPOLUOGO - CERRETO -) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (S. ROMANO - COLLE DI ONETA - VAL DI BORRA ,POZZI,BOLICI,MOTRONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Diecimo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Diecimo
Valdottavo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Valdottavo

Dinamica dei prezzi a Borgo a Mozzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borgo a Mozzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,77%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borgo a Mozzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -4,70% appartamenti in vendita a Borgo a Mozzano
casa indipendente € 1.100 /m² - -11,91% case indipendenti in vendita a Borgo a Mozzano
casa semindipendente € 950 /m² - -1,96% case semindipendenti in vendita a Borgo a Mozzano
casale € 1.350 /m² - - casali in vendita a Borgo a Mozzano
mansarda € 900 /m² - +5,86% mansarde in vendita a Borgo a Mozzano
villa € 1.050 /m² - -11,05% ville in vendita a Borgo a Mozzano