L'osservatorio immobiliare a Barga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barga

Mercato Immobiliare a Barga

mercoledì 17 gennaio 2018

Barga, con una popolazione di 10.125 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 23 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fornaci di Barga, Castelvecchio Pascoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fornaci di Barga con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 960 annunci immobiliari, di cui 919 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Barga è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Barga è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Barga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fornaci di Barga (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelvecchio Pascoli (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO DI BARGA CAPOLUOGO - PIANGRANDE - CANTEO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (SOMMOCOLONIA, TIGLIO ALTO, TIGLIO BASSO, SEGGIO, RENAIO, PONTE DI CATAGNANA, PIASTROSO, ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelvecchio Pascoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Castelvecchio Pascoli
Fornaci di Barga € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fornaci di Barga

Dinamica dei prezzi a Barga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese +0,57% appartamenti in vendita a Barga
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,20% case indipendenti in vendita a Barga
casa semindipendente € 1.400 /m² - -4,49% case semindipendenti in vendita a Barga
casale € 1.600 /m² - +1,61% casali in vendita a Barga
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Barga
pentavano € 1.550 /m² - - pentavani in vendita a Barga
quadrivano € 1.350 /m² - -4,56% quadrivani in vendita a Barga
ufficio € 1.500 /m² - +0,11% uffici in vendita a Barga
villa € 1.650 /m² - -2,55% ville in vendita a Barga
villetta a schiera € 1.550 /m² - +3,36% villette a schiera in vendita a Barga