L'osservatorio immobiliare a Barga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barga

Mercato Immobiliare a Barga

martedì 23 maggio 2017

Barga, con una popolazione di 10.125 abitanti, Bargaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 23 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fornaci di Barga, Castelvecchio Pascoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fornaci di Barga con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 934 annunci immobiliari, di cui 888 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Barga è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Barga è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Barga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fornaci di Barga (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelvecchio Pascoli (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO DI BARGA CAPOLUOGO - PIANGRANDE - CANTEO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (SOMMOCOLONIA, TIGLIO ALTO, TIGLIO BASSO, SEGGIO, RENAIO, PONTE DI CATAGNANA, PIASTROSO, ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelvecchio Pascoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Castelvecchio Pascoli
Fornaci di Barga € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Fornaci di Barga

Dinamica dei prezzi a Barga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,13%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese +1,55% appartamenti in vendita a Barga
bifamiliare € 1.550 /m² - -2,50% bifamiliari in vendita a Barga
casa indipendente € 1.550 /m² - -3,70% case indipendenti in vendita a Barga
casale € 1.850 /m² - +9,41% casali in vendita a Barga
ufficio € 1.650 /m² - - uffici in vendita a Barga
villa € 1.750 /m² - -5,26% ville in vendita a Barga
villetta a schiera € 1.500 /m² - -11,81% villette a schiera in vendita a Barga