L'osservatorio immobiliare a Bagni di Lucca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagni di Lucca

Mercato Immobiliare a Bagni di Lucca

venerdì 19 gennaio 2018

Bagni di Lucca, con una popolazione di 6.207 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 17 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 618 annunci immobiliari, di cui 591 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bagni di Lucca è compreso tra 700 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bagni di Lucca non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Bagni di Lucca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 382% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fornoli € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fornoli

Dinamica dei prezzi a Bagni di Lucca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagni di Lucca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,82%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagni di Lucca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +6,69% appartamenti in vendita a Bagni di Lucca
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,45% case indipendenti in vendita a Bagni di Lucca
casa semindipendente € 900 /m² - +6,33% case semindipendenti in vendita a Bagni di Lucca
ufficio € 1.500 /m² - - uffici in vendita a Bagni di Lucca
villa € 1.450 /m² - -1,47% ville in vendita a Bagni di Lucca
villetta a schiera € 1.350 /m² - +2,13% villette a schiera in vendita a Bagni di Lucca