L'osservatorio immobiliare a Bagni di Lucca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagni di Lucca

Mercato Immobiliare a Bagni di Lucca

domenica 20 ottobre 2019

Bagni di Lucca, con una popolazione di 6.207 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 17 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fornoli, La Villa, Ponte a Serraglio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fornoli con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.033 annunci immobiliari, di cui 994 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bagni di Lucca è compreso tra 700 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Bagni di Lucca è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.500 €/m².

Bagni di Lucca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fornoli (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte a Serraglio (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Fornoli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fornoli
La Villa € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona La Villa
Ponte a Serraglio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Serraglio

Dinamica dei prezzi a Bagni di Lucca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagni di Lucca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagni di Lucca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +1,90% appartamenti in vendita a Bagni di Lucca
casa indipendente € 1.200 /m² - +1,71% case indipendenti in vendita a Bagni di Lucca
casa semindipendente € 900 /m² - -2,79% case semindipendenti in vendita a Bagni di Lucca
casale € 1.250 /m² - -3,95% casali in vendita a Bagni di Lucca
mansarda € 1.150 /m² - +1,70% mansarde in vendita a Bagni di Lucca
quadrivano € 1.250 /m² - +11,09% quadrivani in vendita a Bagni di Lucca
trivano € 1.200 /m² - -2,07% trivani in vendita a Bagni di Lucca
ufficio € 1.350 /m² - +1,61% uffici in vendita a Bagni di Lucca
villa € 1.350 /m² - +3,72% ville in vendita a Bagni di Lucca
villetta a schiera € 1.300 /m² - +5,84% villette a schiera in vendita a Bagni di Lucca