L'osservatorio immobiliare a Bagni di Lucca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagni di Lucca

Mercato Immobiliare a Bagni di Lucca

lunedì 27 febbraio 2017

Bagni di Lucca, con una popolazione di 6.207 abitanti, Bagni di Luccaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 17 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fornoli, La Villa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fornoli con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 640 annunci immobiliari, di cui 595 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bagni di Lucca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Bagni di Lucca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 758% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fornoli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fornoli

Dinamica dei prezzi a Bagni di Lucca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagni di Lucca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,01%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagni di Lucca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -5,06% appartamenti in vendita a Bagni di Lucca
casa indipendente € 1.400 /m² - -3,36% case indipendenti in vendita a Bagni di Lucca
trivano € 1.250 /m² - -2,42% trivani in vendita a Bagni di Lucca
ufficio € 1.800 /m² - +4,58% uffici in vendita a Bagni di Lucca
villa € 1.550 /m² - -6,52% ville in vendita a Bagni di Lucca