L'osservatorio immobiliare ad Altopascio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Altopascio

Mercato Immobiliare ad Altopascio

giovedì 17 agosto 2017

Altopascio, con una popolazione di 15.072 abitanti, Altopascioè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 15 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badia Pozzeveri, Spianate, Marginone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Badia Pozzeveri con oltre 612 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.984 annunci immobiliari, di cui 3.611 in vendita e 373 in affitto, con un indice complessivo di 264 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Altopascio è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi ad Altopascio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Altopascio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Spianate (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Badia Pozzeveri (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (BADIA POZZEVERI - PERIFERICA NORD OVEST -) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (PADULE, DAL CERRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia Pozzeveri € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Marginone
Spianate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Spianate

Dinamica dei prezzi ad Altopascio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Altopascio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,13%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Altopascio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -1,94% appartamenti in vendita ad Altopascio
bifamiliare € 1.500 /m² - -4,78% bifamiliari in vendita ad Altopascio
bivano € 1.450 /m² € 9,2 /m²/mese +2,83% bivani in vendita ad Altopascio
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -2,05% case indipendenti in vendita ad Altopascio
casa semindipendente € 1.250 /m² - -0,96% case semindipendenti in vendita ad Altopascio
casale € 1.800 /m² - +8,56% casali in vendita ad Altopascio
mansarda € 1.700 /m² - -2,73% mansarde in vendita ad Altopascio
pentavano € 1.700 /m² - +3,47% pentavani in vendita ad Altopascio
quadrivano € 1.500 /m² - -6,18% quadrivani in vendita ad Altopascio
trivano € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese -2,54% trivani in vendita ad Altopascio
ufficio € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese -1,26% uffici in vendita ad Altopascio
villa € 1.600 /m² - -3,48% ville in vendita ad Altopascio
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,92% villette a schiera in vendita ad Altopascio