L'osservatorio immobiliare ad Altopascio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Altopascio

Mercato Immobiliare ad Altopascio

lunedì 16 settembre 2019

Altopascio, con una popolazione di 15.072 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 15 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badia Pozzeveri, Spianate, Marginone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Badia Pozzeveri con oltre 544 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.892 annunci immobiliari, di cui 3.599 in vendita e 293 in affitto, con un indice complessivo di 258 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Altopascio è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Le quotazioni ad Altopascio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m².

Altopascio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marginone (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Badia Pozzeveri (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (PADULE, DAL CERRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia Pozzeveri € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marginone
Spianate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Spianate

Dinamica dei prezzi ad Altopascio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Altopascio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Altopascio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese -0,16% appartamenti in vendita ad Altopascio
bifamiliare € 1.550 /m² - -0,74% bifamiliari in vendita ad Altopascio
bivano € 1.400 /m² € 8,7 /m²/mese -0,37% bivani in vendita ad Altopascio
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,98% case indipendenti in vendita ad Altopascio
casa semindipendente € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese +0,13% case semindipendenti in vendita ad Altopascio
casale € 1.900 /m² - +7,31% casali in vendita ad Altopascio
mansarda € 1.650 /m² - +4,04% mansarde in vendita ad Altopascio
pentavano € 1.700 /m² - -11,14% pentavani in vendita ad Altopascio
quadrivano € 1.400 /m² - +1,81% quadrivani in vendita ad Altopascio
trivano € 1.450 /m² - -3,06% trivani in vendita ad Altopascio
ufficio € 1.200 /m² € 8,6 /m²/mese -4,27% uffici in vendita ad Altopascio
villa € 1.500 /m² - -0,51% ville in vendita ad Altopascio
villetta a schiera € 1.450 /m² - -1,91% villette a schiera in vendita ad Altopascio