L'osservatorio immobiliare ad Altopascio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Altopascio

Mercato Immobiliare ad Altopascio

mercoledì 13 novembre 2019

Altopascio, con una popolazione di 15.072 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 15 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badia Pozzeveri, Spianate, Marginone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Badia Pozzeveri con oltre 525 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.808 annunci immobiliari, di cui 3.530 in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 252 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Altopascio è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Le quotazioni ad Altopascio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.700 €/m².

Altopascio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marginone (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Badia Pozzeveri (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (PADULE, DAL CERRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia Pozzeveri € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marginone
Spianate € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Spianate

Dinamica dei prezzi ad Altopascio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Altopascio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Altopascio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese +0,82% appartamenti in vendita ad Altopascio
bifamiliare € 1.550 /m² - -4,54% bifamiliari in vendita ad Altopascio
bivano € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese -3,89% bivani in vendita ad Altopascio
casa indipendente € 1.450 /m² - +1,09% case indipendenti in vendita ad Altopascio
casa semindipendente € 1.350 /m² € 9,1 /m²/mese -7,18% case semindipendenti in vendita ad Altopascio
casale € 1.950 /m² - +3,95% casali in vendita ad Altopascio
mansarda € 1.650 /m² - -0,27% mansarde in vendita ad Altopascio
pentavano € 1.700 /m² - +2,99% pentavani in vendita ad Altopascio
quadrivano € 1.400 /m² - +2,85% quadrivani in vendita ad Altopascio
trivano € 1.450 /m² - -3,12% trivani in vendita ad Altopascio
ufficio € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese +2,35% uffici in vendita ad Altopascio
villa € 1.500 /m² - -0,93% ville in vendita ad Altopascio
villetta a schiera € 1.450 /m² - -1,17% villette a schiera in vendita ad Altopascio