L'osservatorio immobiliare ad Altopascio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Altopascio

Mercato Immobiliare ad Altopascio

domenica 15 luglio 2018

Altopascio, con una popolazione di 15.072 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 15 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badia Pozzeveri, Spianate, Marginone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Badia Pozzeveri con oltre 620 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.142 annunci immobiliari, di cui 3.834 in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 274 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Altopascio è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Altopascio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Altopascio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 181% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Spianate (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marginone (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (BADIA POZZEVERI - PERIFERICA NORD OVEST -) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (PADULE, DAL CERRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia Pozzeveri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Marginone
Spianate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Spianate

Dinamica dei prezzi ad Altopascio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Altopascio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Altopascio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -0,91% appartamenti in vendita ad Altopascio
bifamiliare € 1.550 /m² - +0,56% bifamiliari in vendita ad Altopascio
bivano € 1.400 /m² € 9 /m²/mese +2,69% bivani in vendita ad Altopascio
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese -0,41% case indipendenti in vendita ad Altopascio
casa semindipendente € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Altopascio
casale € 1.650 /m² - -5,66% casali in vendita ad Altopascio
mansarda € 1.500 /m² - -1,08% mansarde in vendita ad Altopascio
pentavano € 1.400 /m² - -7,41% pentavani in vendita ad Altopascio
quadrivano € 1.400 /m² - -3,93% quadrivani in vendita ad Altopascio
trivano € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -2,84% trivani in vendita ad Altopascio
ufficio € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese -0,44% uffici in vendita ad Altopascio
villa € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese +0,06% ville in vendita ad Altopascio
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,96% villette a schiera in vendita ad Altopascio