L'osservatorio immobiliare in provincia di Lucca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Lucca

Mercato Immobiliare in provincia di Lucca

martedì 20 febbraio 2024

La provincia di Lucca nella regione Toscana ha una popolazione di 384.292 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Lucca, Forte dei Marmi, Viareggio, Capannori, Pietrasanta, Camaiore, Massarosa, Seravezza, Altopascio.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 36.501 immobili in vendita e 7.943 in affitto, con un indice di circa 115 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 21.795 annunci complessivi, seguita da appartamenti (17.105 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 3.308 annunci in totale, seguita da appartamenti (3.138 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lucca (20%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Forte dei Marmi (1012 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lucca è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.860 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 16% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 2.175 €/m² o superiori a 3.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Villa Basilica (615 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Forte dei Marmi (8.325 €/m²).
Tra le città della provincia, Viareggio è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Altopascio € 1.350 /m² € 9,5 /m²/mese 15.874 2 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Altopascio
Bagni di Lucca € 900 /m² - 5.606 1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Bagni di Lucca
Barga € 1.100 /m² - 9.449 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Barga
Borgo a Mozzano € 950 /m² - 6.690 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Borgo a Mozzano
Camaiore € 3.500 /m² € 17,4 /m²/mese 31.914 8 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Camaiore
Camporgiano € 750 /m² - 2.005 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Camporgiano
Capannori € 1.550 /m² € 8,8 /m²/mese 46.356 11 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Capannori
Careggine € 1.250 /m² - 510 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Careggine
Castelnuovo di Garfagnana € 950 /m² - 5.646 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Castiglione di Garfagnana € 1.000 /m² - 1.708 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione di Garfagnana
Coreglia Antelminelli € 1.000 /m² - 5.070 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Coreglia Antelminelli
Fabbriche di Vergemoli € 700 /m² - 721 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Fabbriche di Vergemoli
Forte dei Marmi € 8.300 /m² € 21,2 /m²/mese 6.879 15 % 1012 ‰ appartamenti in vendita a Forte dei Marmi
Fosciandora € 850 /m² - 559 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Fosciandora
Gallicano € 800 /m² - 3.630 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Gallicano
Lucca € 2.350 /m² € 11,4 /m²/mese 89.156 20 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Lucca
Massarosa € 2.050 /m² € 10,9 /m²/mese 21.822 4 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Massarosa
Minucciano € 750 /m² - 1.805 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Minucciano
Molazzana € 1.000 /m² - 994 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Molazzana
Montecarlo € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese 4.403 1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Montecarlo
Pescaglia € 1.100 /m² - 3.297 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Pescaglia
Piazza al Serchio € 1.400 /m² - 2.106 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Piazza al Serchio
Pietrasanta € 4.200 /m² € 16,2 /m²/mese 22.933 10 % 197 ‰ appartamenti in vendita a Pietrasanta
Pieve Fosciana € 750 /m² - 2.236 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Fosciana
Porcari € 1.550 /m² € 9,5 /m²/mese 8.811 2 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Porcari
San Romano in Garfagnana € 850 /m² - 1.339 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a San Romano in Garfagnana
Seravezza € 2.650 /m² € 10,6 /m²/mese 12.395 2 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Seravezza
Sillano Giuncugnano € 650 /m² - 990 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Sillano Giuncugnano
Stazzema € 1.100 /m² - 2.877 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Stazzema
Vagli Sotto € 750 /m² - 834 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Vagli Sotto
Viareggio € 3.250 /m² € 13,7 /m²/mese 60.890 12 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Viareggio
Villa Basilica € 600 /m² - 1.477 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Villa Basilica
Villa Collemandina € 700 /m² - 1.202 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Villa Collemandina

Dinamica dei prezzi in provincia di Lucca e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.850 /m² € 13,2 /m²/mese -
attico € 5.000 /m² € 16,2 /m²/mese -
bifamiliare € 3.600 /m² € 17,5 /m²/mese -
bivano € 2.850 /m² € 13 /m²/mese -
casa indipendente € 2.900 /m² € 16,8 /m²/mese -
casa semindipendente € 2.150 /m² € 42 /m²/mese -
casale € 2.050 /m² € 23,4 /m²/mese -
esavano € 3.100 /m² € 43,6 /m²/mese -
locale commerciale € 1.950 /m² € 13,2 /m²/mese -
loft € 2.200 /m² € 18,3 /m²/mese -
mansarda € 2.800 /m² € 74,4 /m²/mese -
monolocale € 3.150 /m² € 14 /m²/mese -
pentavano € 3.000 /m² € 13,3 /m²/mese -
quadrivano € 3.050 /m² € 11,2 /m²/mese -
trivano € 2.900 /m² € 12,1 /m²/mese -
ufficio € 1.900 /m² € 10,8 /m²/mese -
villa € 3.450 /m² € 20,3 /m²/mese -
villetta a schiera € 2.700 /m² € 17,4 /m²/mese -