Mercato Immobiliare in provincia di Lucca
ultimo aggiornamento giovedì 5 marzo 2026La provincia di Lucca nella regione Toscana ha una popolazione di 384.292 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Lucca,
Forte dei Marmi,
Viareggio,
Pietrasanta,
Capannori,
Camaiore,
Massarosa,
Altopascio,
Seravezza.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 32.016 immobili in vendita e 7.253 in affitto, con un indice di circa 102 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.540 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 20.644 annunci complessivi, seguita da case semindipendenti (14.881 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 3.472 annunci in totale, seguita da ville (2.939 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lucca (24%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Forte dei Marmi (816 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lucca è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 3.200 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 19% in meno rispetto ai prezzi medi nella
città metropolitana di Milano e circa il 420% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 2.430 €/m² o superiori a 3.970 €/m².