Mercato Immobiliare in provincia di Lucca
martedì 4 ottobre 2022La provincia di Lucca nella regione Toscana ha una popolazione di 390.327 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Lucca,
Forte dei Marmi,
Viareggio,
Capannori,
Pietrasanta,
Camaiore,
Massarosa,
Seravezza,
Altopascio.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 38.644 immobili in vendita e 7.040 in affitto, con un indice di circa 117 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 21.063 annunci complessivi, seguita da appartamenti (15.905 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 2.932 annunci in totale, seguita da ville (2.648 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lucca (25%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Forte dei Marmi (889 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lucca è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.900 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 15% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 382% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.600 €/m².