Mercato Immobiliare in provincia di Lucca
domenica 20 settembre 2020La provincia di Lucca nella regione Toscana ha una popolazione di 390.327 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Lucca,
Viareggio,
Forte dei Marmi,
Capannori,
Pietrasanta,
Camaiore,
Massarosa,
Altopascio,
Porcari.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 59.894 immobili in vendita e 11.806 in affitto, con un indice di circa 183 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 32.321 annunci complessivi, seguita da appartamenti (28.421 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 5.386 annunci in totale, seguita da case indipendenti (5.023 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lucca (23%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Forte dei Marmi (1252 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lucca è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.700 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 316% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.400 €/m².