Mercato Immobiliare in provincia di Lucca
sabato 21 settembre 2019La provincia di Lucca nella regione Toscana ha una popolazione di 390.327 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Lucca,
Viareggio,
Capannori,
Forte dei Marmi,
Pietrasanta,
Camaiore,
Altopascio,
Massarosa,
Porcari.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 74.544 immobili in vendita e 13.363 in affitto, con un indice di circa 225 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 41.232 annunci complessivi, seguita da appartamenti (40.462 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 6.960 annunci in totale, seguita da case indipendenti (5.973 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lucca (23%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Forte dei Marmi (1267 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lucca è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.700 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.350 €/m².