L'osservatorio immobiliare a Suvereto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Suvereto

Mercato Immobiliare a Suvereto

domenica 20 agosto 2017

Suvereto, con una popolazione di 3.142 abitanti, Suveretoè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 59 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Lorenzo, Prata, Belvedere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Lorenzo con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 820 annunci immobiliari, di cui 801 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 260 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Suvereto è compreso tra 1.450 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 11,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Suvereto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Suvereto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 772% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Prata (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Belvedere (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (LA ANNUNZIATA-CANCELLINO-FORESTE-IL POGGIONE-I FORNI-FONTANELLA-POGGETTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (SAN LORENZO E RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Belvedere € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Prata € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Prata
San Lorenzo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo

Dinamica dei prezzi a Suvereto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Suvereto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Suvereto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 30,2 /m²/mese +0,78% appartamenti in vendita a Suvereto
casa indipendente € 2.200 /m² - -1,44% case indipendenti in vendita a Suvereto
casale € 2.050 /m² - +1,46% casali in vendita a Suvereto
trivano € 2.100 /m² - -2,25% trivani in vendita a Suvereto
villa € 2.550 /m² - -2,89% ville in vendita a Suvereto