L'osservatorio immobiliare a San Vincenzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vincenzo

Mercato Immobiliare a San Vincenzo

venerdì 15 dicembre 2017

San Vincenzo, con una popolazione di 7.023 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 53 Km da Livorno.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.445 annunci immobiliari, di cui 1.224 in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 205 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Vincenzo è compreso tra 1.600 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 13 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Vincenzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.700 €/m² e 3.750 €/m².

San Vincenzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1261% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Vincenzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vincenzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vincenzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² € 8,1 /m²/mese -2,84% appartamenti in vendita a San Vincenzo
bifamiliare € 2.850 /m² - +0,34% bifamiliari in vendita a San Vincenzo
bivano € 3.700 /m² - -4,71% bivani in vendita a San Vincenzo
casa indipendente € 3.000 /m² - -3,77% case indipendenti in vendita a San Vincenzo
casa semindipendente € 3.000 /m² - -16,93% case semindipendenti in vendita a San Vincenzo
mansarda € 2.800 /m² - -3,87% mansarde in vendita a San Vincenzo
monolocale € 3.850 /m² - +4,26% monolocali in vendita a San Vincenzo
quadrivano € 3.000 /m² - +0,49% quadrivani in vendita a San Vincenzo
trivano € 3.400 /m² - +1,13% trivani in vendita a San Vincenzo
villa € 2.950 /m² - -0,50% ville in vendita a San Vincenzo
villetta a schiera € 2.900 /m² - -3,19% villette a schiera in vendita a San Vincenzo