L'osservatorio immobiliare a San Vincenzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vincenzo

Mercato Immobiliare a San Vincenzo

venerdì 26 maggio 2017

San Vincenzo, con una popolazione di 7.023 abitanti, San Vincenzoè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 53 Km da Livorno.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.731 annunci immobiliari, di cui 1.361 in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 246 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Vincenzo è compreso tra 1.600 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 13 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 46% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Vincenzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.850 €/m² e 3.950 €/m².

San Vincenzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1760% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Vincenzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vincenzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vincenzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 /m² € 7,1 /m²/mese -2,54% appartamenti in vendita a San Vincenzo
bifamiliare € 3.000 /m² - -2,40% bifamiliari in vendita a San Vincenzo
bivano € 3.750 /m² - -5,10% bivani in vendita a San Vincenzo
casa indipendente € 3.200 /m² € 8,3 /m²/mese -1,01% case indipendenti in vendita a San Vincenzo
mansarda € 3.350 /m² - -14,60% mansarde in vendita a San Vincenzo
monolocale € 3.750 /m² - +0,52% monolocali in vendita a San Vincenzo
quadrivano € 3.150 /m² - -6,48% quadrivani in vendita a San Vincenzo
trivano € 3.250 /m² - -4,32% trivani in vendita a San Vincenzo
villa € 3.300 /m² - +0,78% ville in vendita a San Vincenzo
villetta a schiera € 2.950 /m² - +7,43% villette a schiera in vendita a San Vincenzo