L'osservatorio immobiliare a San Vincenzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vincenzo

Mercato Immobiliare a San Vincenzo

mercoledì 20 settembre 2017

San Vincenzo, con una popolazione di 7.023 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 53 Km da Livorno.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.625 annunci immobiliari, di cui 1.319 in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 231 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Vincenzo è compreso tra 1.600 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 13 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 48% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Vincenzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².

San Vincenzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1348% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Vincenzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vincenzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vincenzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 7 /m²/mese +1,24% appartamenti in vendita a San Vincenzo
bifamiliare € 2.850 /m² - -1,27% bifamiliari in vendita a San Vincenzo
bivano € 3.850 /m² - +2,21% bivani in vendita a San Vincenzo
casa indipendente € 3.100 /m² € 7,2 /m²/mese -1,84% case indipendenti in vendita a San Vincenzo
casa semindipendente € 3.400 /m² - +2,17% case semindipendenti in vendita a San Vincenzo
mansarda € 3.050 /m² - -6,52% mansarde in vendita a San Vincenzo
monolocale € 3.900 /m² - +2,24% monolocali in vendita a San Vincenzo
quadrivano € 3.000 /m² - -3,98% quadrivani in vendita a San Vincenzo
trivano € 3.350 /m² - +2,84% trivani in vendita a San Vincenzo
villa € 3.000 /m² - -9,39% ville in vendita a San Vincenzo
villetta a schiera € 3.000 /m² - +3,32% villette a schiera in vendita a San Vincenzo