L'osservatorio immobiliare a Rosignano Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosignano Marittimo

Mercato Immobiliare a Rosignano Marittimo

sabato 20 gennaio 2018

Rosignano Marittimo, con una popolazione di 31.752 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 19 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosignano Solvay, Castiglioncello, Vada, Gabbro, Nibbiaia, Castelnuovo della Misericordia, La Mazzanta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosignano Solvay con oltre 3.013 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.773 annunci immobiliari, di cui 8.152 in vendita e 621 in affitto, con un indice complessivo di 276 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Rosignano Marittimo è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rosignano Marittimo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Rosignano Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 355% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gabbro (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castiglioncello (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ABITATO ROSIGNANO MARITTIMO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelnuovo della Misericordia € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo della Misericordia
Castiglioncello € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglioncello
Gabbro € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Gabbro
La Mazzanta € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona La Mazzanta
Nibbiaia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Nibbiaia
Rosignano Solvay € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Vada

Dinamica dei prezzi a Rosignano Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosignano Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,80%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosignano Marittimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 14,3 /m²/mese -2,63% appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo
attico € 2.700 /m² - -11,94% attici in vendita a Rosignano Marittimo
bifamiliare € 2.250 /m² - -3,42% bifamiliari in vendita a Rosignano Marittimo
bivano € 2.750 /m² € 14,3 /m²/mese -4,35% bivani in vendita a Rosignano Marittimo
casa indipendente € 2.500 /m² € 11,2 /m²/mese -4,51% case indipendenti in vendita a Rosignano Marittimo
casa semindipendente € 2.450 /m² € 11,6 /m²/mese -2,83% case semindipendenti in vendita a Rosignano Marittimo
casale € 2.100 /m² - +12,55% casali in vendita a Rosignano Marittimo
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,6 /m²/mese -21,62% locali commerciali in vendita a Rosignano Marittimo
mansarda € 2.500 /m² - -7,72% mansarde in vendita a Rosignano Marittimo
monolocale € 2.800 /m² - -6,21% monolocali in vendita a Rosignano Marittimo
pentavano € 2.100 /m² - +0,52% pentavani in vendita a Rosignano Marittimo
quadrivano € 2.350 /m² - +0,90% quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo
trivano € 2.550 /m² € 13,4 /m²/mese -0,96% trivani in vendita a Rosignano Marittimo
ufficio € 1.600 /m² - -10,66% uffici in vendita a Rosignano Marittimo
villa € 2.550 /m² € 11,6 /m²/mese -8,54% ville in vendita a Rosignano Marittimo
villetta a schiera € 2.550 /m² € 12,5 /m²/mese -5,40% villette a schiera in vendita a Rosignano Marittimo