L'osservatorio immobiliare a Rosignano Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosignano Marittimo

Mercato Immobiliare a Rosignano Marittimo

domenica 23 aprile 2017

Rosignano Marittimo, con una popolazione di 31.752 abitanti, Rosignano Marittimoè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 19 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosignano Solvay, Castiglioncello, Vada, Gabbro, Nibbiaia, Castelnuovo della Misericordia, La Mazzanta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosignano Solvay con oltre 2.725 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.301 annunci immobiliari, di cui 7.565 in vendita e 736 in affitto, con un indice complessivo di 261 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Rosignano Marittimo è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rosignano Marittimo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.100 €/m².

Rosignano Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 490% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gabbro (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castiglioncello (2.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ABITATO ROSIGNANO MARITTIMO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelnuovo della Misericordia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo della Misericordia
Castiglioncello € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglioncello
Gabbro € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Gabbro
La Mazzanta € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona La Mazzanta
Nibbiaia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Nibbiaia
Rosignano Solvay € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vada

Dinamica dei prezzi a Rosignano Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosignano Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,56%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosignano Marittimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 15,4 /m²/mese -3,16% appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo
attico € 3.350 /m² - -13,57% attici in vendita a Rosignano Marittimo
bifamiliare € 2.450 /m² - -2,56% bifamiliari in vendita a Rosignano Marittimo
bivano € 2.950 /m² € 15 /m²/mese -1,89% bivani in vendita a Rosignano Marittimo
casa indipendente € 2.750 /m² € 12,1 /m²/mese -5,26% case indipendenti in vendita a Rosignano Marittimo
casa semindipendente € 2.550 /m² - -5,47% case semindipendenti in vendita a Rosignano Marittimo
casale € 1.900 /m² - -8,59% casali in vendita a Rosignano Marittimo
locale commerciale € 1.600 /m² - +3,07% locali commerciali in vendita a Rosignano Marittimo
mansarda € 2.750 /m² - -5,11% mansarde in vendita a Rosignano Marittimo
monolocale € 3.150 /m² - -1,30% monolocali in vendita a Rosignano Marittimo
pentavano € 2.200 /m² - +0,93% pentavani in vendita a Rosignano Marittimo
quadrivano € 2.350 /m² - -5,52% quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo
trivano € 2.600 /m² € 14,4 /m²/mese -5,95% trivani in vendita a Rosignano Marittimo
ufficio € 1.750 /m² - -8,90% uffici in vendita a Rosignano Marittimo
villa € 2.900 /m² € 11,9 /m²/mese -8,25% ville in vendita a Rosignano Marittimo
villetta a schiera € 2.850 /m² € 11,9 /m²/mese -3,12% villette a schiera in vendita a Rosignano Marittimo