L'osservatorio immobiliare a Rosignano Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosignano Marittimo

Mercato Immobiliare a Rosignano Marittimo

venerdì 28 luglio 2017

Rosignano Marittimo, con una popolazione di 31.752 abitanti, Rosignano Marittimoè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 19 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosignano Solvay, Castiglioncello, Vada, Gabbro, Nibbiaia, Castelnuovo della Misericordia, La Mazzanta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosignano Solvay con oltre 3.248 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.132 annunci immobiliari, di cui 8.589 in vendita e 543 in affitto, con un indice complessivo di 287 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Rosignano Marittimo è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rosignano Marittimo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Rosignano Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 533% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gabbro (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castiglioncello (2.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ABITATO ROSIGNANO MARITTIMO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelnuovo della Misericordia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo della Misericordia
Castiglioncello € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglioncello
Gabbro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Gabbro
La Mazzanta € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona La Mazzanta
Nibbiaia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Nibbiaia
Rosignano Solvay € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vada

Dinamica dei prezzi a Rosignano Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosignano Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosignano Marittimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 15,6 /m²/mese -2,57% appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo
attico € 3.350 /m² - -3,16% attici in vendita a Rosignano Marittimo
bifamiliare € 2.350 /m² - -4,73% bifamiliari in vendita a Rosignano Marittimo
bivano € 2.850 /m² € 16,2 /m²/mese -3,31% bivani in vendita a Rosignano Marittimo
casa indipendente € 2.650 /m² € 13,8 /m²/mese -4,48% case indipendenti in vendita a Rosignano Marittimo
casa semindipendente € 2.450 /m² - -5,27% case semindipendenti in vendita a Rosignano Marittimo
casale € 1.950 /m² - +2,36% casali in vendita a Rosignano Marittimo
locale commerciale € 1.400 /m² - -14,05% locali commerciali in vendita a Rosignano Marittimo
mansarda € 2.700 /m² - -3,72% mansarde in vendita a Rosignano Marittimo
monolocale € 3.100 /m² - -1,81% monolocali in vendita a Rosignano Marittimo
pentavano € 2.200 /m² - +2,47% pentavani in vendita a Rosignano Marittimo
quadrivano € 2.350 /m² - +2,66% quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo
trivano € 2.650 /m² € 12,3 /m²/mese +0,50% trivani in vendita a Rosignano Marittimo
ufficio € 1.450 /m² - -16,54% uffici in vendita a Rosignano Marittimo
villa € 2.800 /m² € 14,8 /m²/mese -4,71% ville in vendita a Rosignano Marittimo
villetta a schiera € 2.750 /m² € 11,9 /m²/mese -3,82% villette a schiera in vendita a Rosignano Marittimo