L'osservatorio immobiliare a Rio nell'Elba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio nell'Elba

Mercato Immobiliare a Rio nell'Elba

venerdì 22 settembre 2017

Rio nell'Elba, con una popolazione di 1.170 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 585 annunci immobiliari, di cui 554 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 500 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rio nell'Elba è compreso tra 2.050 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 7,8 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rio nell'Elba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².

Rio nell'Elba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1255% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rio nell'Elba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio nell'Elba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio nell'Elba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² - -3,97% appartamenti in vendita a Rio nell'Elba
bivano € 3.500 /m² - +3,18% bivani in vendita a Rio nell'Elba
casa indipendente € 3.350 /m² - -1,10% case indipendenti in vendita a Rio nell'Elba
casa semindipendente € 3.550 /m² - +0,41% case semindipendenti in vendita a Rio nell'Elba
villa € 3.500 /m² - -1,15% ville in vendita a Rio nell'Elba
villetta a schiera € 3.300 /m² - +0,04% villette a schiera in vendita a Rio nell'Elba