L'osservatorio immobiliare a Rio nell'Elba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio nell'Elba

Mercato Immobiliare a Rio nell'Elba

martedì 23 gennaio 2018

Rio nell'Elba, con una popolazione di 1.170 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 483 annunci immobiliari, di cui 458 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 412 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rio nell'Elba è compreso tra 2.050 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 7,8 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rio nell'Elba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.600 €/m² e 3.550 €/m².

Rio nell'Elba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1078% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rio nell'Elba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio nell'Elba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio nell'Elba, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² - -3,11% appartamenti in vendita a Rio nell'Elba
bivano € 3.250 /m² - -4,64% bivani in vendita a Rio nell'Elba
casa indipendente € 3.200 /m² - -10,37% case indipendenti in vendita a Rio nell'Elba
casa semindipendente € 3.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Rio nell'Elba
villa € 3.300 /m² - -6,68% ville in vendita a Rio nell'Elba
villetta a schiera € 3.100 /m² - -8,98% villette a schiera in vendita a Rio nell'Elba