L'osservatorio immobiliare a Rio nell'Elba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio nell'Elba

Mercato Immobiliare a Rio nell'Elba

martedì 21 novembre 2017

Rio nell'Elba, con una popolazione di 1.170 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 493 annunci immobiliari, di cui 469 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 421 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rio nell'Elba è compreso tra 2.050 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 7,8 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rio nell'Elba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.700 €/m² e 3.700 €/m².

Rio nell'Elba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1161% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rio nell'Elba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio nell'Elba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio nell'Elba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² - +0,14% appartamenti in vendita a Rio nell'Elba
bivano € 3.400 /m² - -2,60% bivani in vendita a Rio nell'Elba
casa indipendente € 3.350 /m² - +1,41% case indipendenti in vendita a Rio nell'Elba
casa semindipendente € 3.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Rio nell'Elba
villa € 3.400 /m² - +5,06% ville in vendita a Rio nell'Elba
villetta a schiera € 3.150 /m² - +1,24% villette a schiera in vendita a Rio nell'Elba