L'osservatorio immobiliare a Rio nell'Elba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio nell'Elba

Mercato Immobiliare a Rio nell'Elba

domenica 30 aprile 2017

Rio nell'Elba, con una popolazione di 1.170 abitanti, Rio nell'Elbaè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 556 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 521 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rio nell'Elba è compreso tra 2.050 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 7,8 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 41% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rio nell'Elba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.750 €/m² e 3.800 €/m².

Rio nell'Elba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1706% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rio nell'Elba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio nell'Elba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio nell'Elba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² - -3,43% appartamenti in vendita a Rio nell'Elba
bifamiliare € 3.150 /m² - -5,69% bifamiliari in vendita a Rio nell'Elba
bivano € 3.350 /m² - -6,63% bivani in vendita a Rio nell'Elba
casa indipendente € 3.400 /m² - -4,98% case indipendenti in vendita a Rio nell'Elba
villa € 3.500 /m² - +0,03% ville in vendita a Rio nell'Elba
villetta a schiera € 3.400 /m² - -1,14% villette a schiera in vendita a Rio nell'Elba