L'osservatorio immobiliare a Rio Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio Marina

Mercato Immobiliare a Rio Marina

lunedì 24 aprile 2017

Rio Marina, con una popolazione di 2.235 abitanti, Rio Marinaè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavo con oltre 307 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 706 annunci immobiliari, di cui 607 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 315 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Rio Marina è compreso tra 2.400 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 18,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 46% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rio Marina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.850 €/m² e 3.950 €/m².

Rio Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1764% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cavo € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Cavo

Dinamica dei prezzi a Rio Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 /m² - -1,10% appartamenti in vendita a Rio Marina
bivano € 3.550 /m² - -1,16% bivani in vendita a Rio Marina
casa indipendente € 3.900 /m² - -6,72% case indipendenti in vendita a Rio Marina
monolocale € 3.550 /m² - +4,08% monolocali in vendita a Rio Marina
trivano € 3.200 /m² - -8,30% trivani in vendita a Rio Marina
villa € 3.950 /m² - -10,98% ville in vendita a Rio Marina