L'osservatorio immobiliare a Rio Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio Marina

Mercato Immobiliare a Rio Marina

venerdì 18 agosto 2017

Rio Marina, con una popolazione di 2.235 abitanti, Rio Marinaè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavo con oltre 256 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 661 annunci immobiliari, di cui 608 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 295 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Rio Marina è compreso tra 2.400 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 18,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 51% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rio Marina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.900 €/m² e 4.000 €/m².

Rio Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1386% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cavo € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Cavo

Dinamica dei prezzi a Rio Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,06%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² - -0,18% appartamenti in vendita a Rio Marina
bifamiliare € 3.650 /m² - +1,55% bifamiliari in vendita a Rio Marina
bivano € 3.550 /m² - -0,51% bivani in vendita a Rio Marina
casa indipendente € 4.200 /m² - +4,01% case indipendenti in vendita a Rio Marina
monolocale € 3.450 /m² - -2,18% monolocali in vendita a Rio Marina
trivano € 3.400 /m² - +0,41% trivani in vendita a Rio Marina
villa € 4.400 /m² - +10,37% ville in vendita a Rio Marina