L'osservatorio immobiliare a Rio Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio Marina

Mercato Immobiliare a Rio Marina

venerdì 15 dicembre 2017

Rio Marina, con una popolazione di 2.235 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavo con oltre 293 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 671 annunci immobiliari, di cui 618 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 300 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Rio Marina è compreso tra 2.400 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 18,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 45% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 53% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rio Marina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.900 €/m² e 4.000 €/m².

Rio Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1344% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cavo € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cavo

Dinamica dei prezzi a Rio Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² - -0,98% appartamenti in vendita a Rio Marina
bifamiliare € 3.600 /m² - -2,88% bifamiliari in vendita a Rio Marina
bivano € 3.750 /m² - +4,68% bivani in vendita a Rio Marina
casa indipendente € 4.000 /m² - -4,17% case indipendenti in vendita a Rio Marina
casa semindipendente € 4.050 /m² - +10,26% case semindipendenti in vendita a Rio Marina
monolocale € 3.350 /m² - -1,40% monolocali in vendita a Rio Marina
trivano € 3.550 /m² - -0,26% trivani in vendita a Rio Marina
villa € 4.000 /m² - -7,24% ville in vendita a Rio Marina