L'osservatorio immobiliare a Portoferraio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portoferraio

Mercato Immobiliare a Portoferraio

martedì 17 gennaio 2017

Portoferraio, con una popolazione di 11.641 abitanti, Portoferraioè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Magazzini, Biodola, San Giovanni, Acquaviva, Scaglieri, Viticcio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Magazzini con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.217 annunci immobiliari, di cui 1.933 in vendita e 284 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.650 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 55% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Portoferraio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.050 €/m² e 4.200 €/m².

Portoferraio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.650 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1193% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Portoferraio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portoferraio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portoferraio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.650 /m² € 29,7 /m²/mese -1,98% appartamenti in vendita a Portoferraio
bifamiliare € 3.900 /m² - +4,24% bifamiliari in vendita a Portoferraio
bivano € 4.100 /m² - +1,49% bivani in vendita a Portoferraio
casa indipendente € 4.150 /m² - -3,58% case indipendenti in vendita a Portoferraio
casa semindipendente € 4.250 /m² - +1,76% case semindipendenti in vendita a Portoferraio
casale € 3.550 /m² - +10,82% casali in vendita a Portoferraio
mansarda € 3.800 /m² - +0,81% mansarde in vendita a Portoferraio
monolocale € 3.850 /m² - -0,18% monolocali in vendita a Portoferraio
quadrivano € 3.550 /m² - -7,31% quadrivani in vendita a Portoferraio
trivano € 4.200 /m² - +4,82% trivani in vendita a Portoferraio
villa € 4.400 /m² - -3,24% ville in vendita a Portoferraio
villetta a schiera € 4.200 /m² - +1,94% villette a schiera in vendita a Portoferraio