L'osservatorio immobiliare a Porto Azzurro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Azzurro

Mercato Immobiliare a Porto Azzurro

venerdì 22 settembre 2017

Porto Azzurro, con una popolazione di 3.826 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 86 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Reale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Reale con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 564 annunci immobiliari, di cui 496 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Azzurro è compreso tra 2.150 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 8,6 €/m² mese e 14,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 51% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 59% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Porto Azzurro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.900 €/m² e 4.350 €/m².

Porto Azzurro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.600 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1452% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Reale € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Reale

Dinamica dei prezzi a Porto Azzurro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Azzurro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Azzurro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.600 /m² - -3,01% appartamenti in vendita a Porto Azzurro
bifamiliare € 3.500 /m² - -8,73% bifamiliari in vendita a Porto Azzurro
bivano € 4.200 /m² - -4,31% bivani in vendita a Porto Azzurro
casa indipendente € 3.950 /m² - -6,30% case indipendenti in vendita a Porto Azzurro
villa € 4.150 /m² - -8,34% ville in vendita a Porto Azzurro
villetta a schiera € 4.250 /m² - -3,86% villette a schiera in vendita a Porto Azzurro