L'osservatorio immobiliare a Porto Azzurro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Azzurro

Mercato Immobiliare a Porto Azzurro

domenica 23 aprile 2017

Porto Azzurro, con una popolazione di 3.826 abitanti, Porto Azzurroè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 86 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Reale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Reale con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 632 annunci immobiliari, di cui 525 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Azzurro è compreso tra 2.150 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 8,6 €/m² mese e 14,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.700 €/m²) è di circa il 52% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 59% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Porto Azzurro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.100 €/m² e 4.300 €/m².

Porto Azzurro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.700 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1927% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Reale € 3.650 /m² appartamenti in vendita in zona Reale

Dinamica dei prezzi a Porto Azzurro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Azzurro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Azzurro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.700 /m² - -2,64% appartamenti in vendita a Porto Azzurro
bivano € 4.150 /m² - -3,64% bivani in vendita a Porto Azzurro
casa indipendente € 4.000 /m² - -6,45% case indipendenti in vendita a Porto Azzurro
villa € 4.100 /m² - -5,40% ville in vendita a Porto Azzurro
villetta a schiera € 4.250 /m² - -8,27% villette a schiera in vendita a Porto Azzurro