L'osservatorio immobiliare a Porto Azzurro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Azzurro

Mercato Immobiliare a Porto Azzurro

martedì 19 febbraio 2019

Porto Azzurro, con una popolazione di 3.826 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 86 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Reale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Reale con oltre 168 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 817 annunci immobiliari, di cui 736 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 213 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Azzurro è compreso tra 2.100 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 8,4 €/m² mese e 14,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 63% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Porto Azzurro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.750 €/m² o superiori a 4.450 €/m².

Porto Azzurro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.600 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1570% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Reale € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Reale

Dinamica dei prezzi a Porto Azzurro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Azzurro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Azzurro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.600 /m² - -1,75% appartamenti in vendita a Porto Azzurro
bifamiliare € 3.350 /m² - -5,72% bifamiliari in vendita a Porto Azzurro
bivano € 4.000 /m² - -3,17% bivani in vendita a Porto Azzurro
casa indipendente € 3.700 /m² - -1,44% case indipendenti in vendita a Porto Azzurro
casa semindipendente € 3.550 /m² - -3,79% case semindipendenti in vendita a Porto Azzurro
mansarda € 3.350 /m² - -3,67% mansarde in vendita a Porto Azzurro
monolocale € 3.950 /m² - -2,29% monolocali in vendita a Porto Azzurro
quadrivano € 3.400 /m² - +2,38% quadrivani in vendita a Porto Azzurro
trivano € 3.650 /m² - -3,15% trivani in vendita a Porto Azzurro
villa € 3.550 /m² - -2,27% ville in vendita a Porto Azzurro
villetta a schiera € 3.700 /m² - +3,45% villette a schiera in vendita a Porto Azzurro