L'osservatorio immobiliare a Porto Azzurro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Azzurro

Mercato Immobiliare a Porto Azzurro

lunedì 17 giugno 2019

Porto Azzurro, con una popolazione di 3.826 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 86 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Reale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Reale con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 818 annunci immobiliari, di cui 749 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 213 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Azzurro è compreso tra 2.100 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 8,4 €/m² mese e 14,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.550 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Porto Azzurro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.700 €/m² o superiori a 4.400 €/m².

Porto Azzurro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.550 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1110% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Reale € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Reale

Dinamica dei prezzi a Porto Azzurro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Azzurro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,85%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Azzurro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.550 /m² - -0,71% appartamenti in vendita a Porto Azzurro
bifamiliare € 3.500 /m² - +6,80% bifamiliari in vendita a Porto Azzurro
bivano € 3.950 /m² - -0,82% bivani in vendita a Porto Azzurro
casa indipendente € 3.650 /m² - +4,15% case indipendenti in vendita a Porto Azzurro
casa semindipendente € 3.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Porto Azzurro
mansarda € 3.350 /m² - - mansarde in vendita a Porto Azzurro
monolocale € 3.750 /m² - -5,74% monolocali in vendita a Porto Azzurro
quadrivano € 3.400 /m² - +0,43% quadrivani in vendita a Porto Azzurro
trivano € 3.650 /m² - +4,43% trivani in vendita a Porto Azzurro
villa € 3.500 /m² - +4,00% ville in vendita a Porto Azzurro
villetta a schiera € 3.650 /m² - +14,61% villette a schiera in vendita a Porto Azzurro