L'osservatorio immobiliare a Piombino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piombino

Mercato Immobiliare a Piombino

mercoledì 22 settembre 2021

Piombino, con una popolazione di 34.419 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 69 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baratti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baratti con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.729 annunci immobiliari, di cui 1.661 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Piombino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Piombino sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.200 €/m² e 2.250 €/m² nel 60% dei casi.

Piombino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiorentina (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Baratti (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (BARATTI - POPULONIA ALTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (COTONE - POGGETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Baratti € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Baratti
Fiorentina € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina

Dinamica dei prezzi a Piombino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piombino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piombino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 9,7 /m²/mese -0,27% appartamenti in vendita a Piombino
bifamiliare € 2.300 /m² - +2,89% bifamiliari in vendita a Piombino
bivano € 1.950 /m² € 9,8 /m²/mese +4,69% bivani in vendita a Piombino
casa indipendente € 2.150 /m² - -1,25% case indipendenti in vendita a Piombino
casa semindipendente € 2.350 /m² - +3,95% case semindipendenti in vendita a Piombino
casale € 2.200 /m² - -2,27% casali in vendita a Piombino
mansarda € 1.900 /m² - +0,44% mansarde in vendita a Piombino
quadrivano € 1.600 /m² - -1,92% quadrivani in vendita a Piombino
trivano € 1.800 /m² € 10,5 /m²/mese +1,65% trivani in vendita a Piombino
villa € 2.200 /m² - -2,55% ville in vendita a Piombino
villetta a schiera € 2.500 /m² - +1,11% villette a schiera in vendita a Piombino