L'osservatorio immobiliare a Piombino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piombino

Mercato Immobiliare a Piombino

lunedì 23 gennaio 2017

Piombino, con una popolazione di 34.419 abitanti, Piombinoè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 69 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baratti, Fiorentina, Populonia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baratti con oltre 190 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.706 annunci immobiliari, di cui 2.385 in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Piombino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.800 €/m².

Piombino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 737% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiorentina (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Populonia (3.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Baratti € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Baratti
Fiorentina € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Populonia € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Populonia

Dinamica dei prezzi a Piombino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piombino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piombino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 6,4 /m²/mese -2,74% appartamenti in vendita a Piombino
bifamiliare € 2.500 /m² - +12,14% bifamiliari in vendita a Piombino
bivano € 2.200 /m² € 8,1 /m²/mese -15,16% bivani in vendita a Piombino
casa indipendente € 2.700 /m² € 12 /m²/mese -0,69% case indipendenti in vendita a Piombino
casale € 2.500 /m² - -4,32% casali in vendita a Piombino
mansarda € 2.400 /m² - -5,91% mansarde in vendita a Piombino
monolocale € 2.300 /m² - +6,07% monolocali in vendita a Piombino
pentavano € 2.400 /m² - -15,32% pentavani in vendita a Piombino
quadrivano € 2.200 /m² - -8,09% quadrivani in vendita a Piombino
trivano € 2.300 /m² - -5,85% trivani in vendita a Piombino
villa € 2.700 /m² - -2,58% ville in vendita a Piombino
villetta a schiera € 2.750 /m² - -1,43% villette a schiera in vendita a Piombino