L'osservatorio immobiliare a Piombino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piombino

Mercato Immobiliare a Piombino

mercoledì 28 ottobre 2020

Piombino, con una popolazione di 34.419 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 69 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baratti, Fiorentina, Vignale-Riotorto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baratti con oltre 126 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.203 annunci immobiliari, di cui 2.099 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Piombino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Piombino è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 2.250 €/m².

Piombino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiorentina (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vignale-Riotorto (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (BARATTI - POPULONIA ALTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (COTONE - POGGETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Baratti € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Baratti
Fiorentina € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Vignale-Riotorto € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto

Dinamica dei prezzi a Piombino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piombino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piombino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9,8 /m²/mese -0,87% appartamenti in vendita a Piombino
bifamiliare € 2.250 /m² - -7,21% bifamiliari in vendita a Piombino
bivano € 1.900 /m² € 9,3 /m²/mese -4,42% bivani in vendita a Piombino
casa indipendente € 2.100 /m² - -2,23% case indipendenti in vendita a Piombino
casa semindipendente € 2.150 /m² - -3,98% case semindipendenti in vendita a Piombino
casale € 2.000 /m² - -1,54% casali in vendita a Piombino
mansarda € 2.150 /m² - -2,13% mansarde in vendita a Piombino
quadrivano € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -8,03% quadrivani in vendita a Piombino
trivano € 1.750 /m² - -2,49% trivani in vendita a Piombino
villa € 2.050 /m² € 6,5 /m²/mese -2,36% ville in vendita a Piombino
villetta a schiera € 2.400 /m² - +0,77% villette a schiera in vendita a Piombino