L'osservatorio immobiliare a Piombino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piombino

Mercato Immobiliare a Piombino

martedì 25 luglio 2017

Piombino, con una popolazione di 34.419 abitanti, Piombinoè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 69 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baratti, Fiorentina, Vignale-Riotorto, Populonia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baratti con oltre 229 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.081 annunci immobiliari, di cui 2.748 in vendita e 333 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Piombino è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Piombino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Piombino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 435% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiorentina (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Populonia (3.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (BARATTI - POPULONIA ALTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (COTONE - POGGETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Baratti € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Baratti
Fiorentina € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Populonia € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Populonia
Vignale-Riotorto € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto

Dinamica dei prezzi a Piombino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piombino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piombino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 7,1 /m²/mese -0,83% appartamenti in vendita a Piombino
bifamiliare € 2.400 /m² - -2,50% bifamiliari in vendita a Piombino
bivano € 2.200 /m² € 7,6 /m²/mese +0,31% bivani in vendita a Piombino
casa indipendente € 2.550 /m² € 7,1 /m²/mese +1,89% case indipendenti in vendita a Piombino
casale € 2.550 /m² - -1,44% casali in vendita a Piombino
mansarda € 2.200 /m² - +3,62% mansarde in vendita a Piombino
monolocale € 2.550 /m² - -3,16% monolocali in vendita a Piombino
pentavano € 2.550 /m² - +11,19% pentavani in vendita a Piombino
quadrivano € 2.000 /m² - -4,03% quadrivani in vendita a Piombino
trivano € 2.250 /m² € 6,3 /m²/mese +0,38% trivani in vendita a Piombino
villa € 2.500 /m² € 6,1 /m²/mese +2,09% ville in vendita a Piombino
villetta a schiera € 2.550 /m² - -1,85% villette a schiera in vendita a Piombino