L'osservatorio immobiliare a Piombino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piombino

Mercato Immobiliare a Piombino

lunedì 21 maggio 2018

Piombino, con una popolazione di 34.419 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 69 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baratti, Fiorentina, Vignale-Riotorto, Populonia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baratti con oltre 171 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.935 annunci immobiliari, di cui 2.631 in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Piombino è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Piombino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Piombino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiorentina (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Populonia (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (BARATTI - POPULONIA ALTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (COTONE - POGGETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Baratti € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Baratti
Fiorentina € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Populonia € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Populonia
Vignale-Riotorto € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto

Dinamica dei prezzi a Piombino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piombino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piombino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,2 /m²/mese -3,27% appartamenti in vendita a Piombino
bifamiliare € 2.100 /m² - -8,94% bifamiliari in vendita a Piombino
bivano € 2.100 /m² € 7,5 /m²/mese -3,22% bivani in vendita a Piombino
casa indipendente € 2.200 /m² € 7 /m²/mese -6,56% case indipendenti in vendita a Piombino
casa semindipendente € 2.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Piombino
casale € 2.100 /m² - -7,58% casali in vendita a Piombino
mansarda € 2.150 /m² - -0,21% mansarde in vendita a Piombino
monolocale € 2.400 /m² - +1,26% monolocali in vendita a Piombino
pentavano € 2.200 /m² - +4,69% pentavani in vendita a Piombino
quadrivano € 1.800 /m² - -4,22% quadrivani in vendita a Piombino
trivano € 1.900 /m² - -6,07% trivani in vendita a Piombino
villa € 2.250 /m² € 7,1 /m²/mese -3,78% ville in vendita a Piombino
villetta a schiera € 2.350 /m² - -3,63% villette a schiera in vendita a Piombino