L'osservatorio immobiliare a Marciana

Marciana, con una popolazione di 2.041 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 84 Km da Livorno.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 384 annunci immobiliari, di cui 380 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 188 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Marciana è compreso tra 2.400 €/m² e 5.130 €/m² per la compravendita e tra 9 €/m² mese e 19,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.690 €/m²) è di circa il 59% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 59% superiore alla quotazione media provinciale (2.310 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Marciana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 2.515 €/m² e 4.745 €/m² nel 60% dei casi.

Marciana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.690 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1318% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.