L'osservatorio immobiliare a Marciana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana

Mercato Immobiliare a Marciana

giovedì 19 gennaio 2017

Marciana, con una popolazione di 2.208 abitanti, Marcianaè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 84 Km da Livorno.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 815 annunci immobiliari, di cui 652 in vendita e 163 in affitto, con un indice complessivo di 369 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.800 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marciana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Marciana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.800 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2242% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,82%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.800 /m² - -2,58% appartamenti in vendita a Marciana
bivano € 3.950 /m² - +2,73% bivani in vendita a Marciana
casa indipendente € 4.250 /m² - -2,47% case indipendenti in vendita a Marciana
trivano € 4.100 /m² - -10,14% trivani in vendita a Marciana
villa € 4.100 /m² - -7,29% ville in vendita a Marciana
villetta a schiera € 3.800 /m² - +6,62% villette a schiera in vendita a Marciana