L'osservatorio immobiliare a Marciana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana

Mercato Immobiliare a Marciana

venerdì 17 febbraio 2017

Marciana, con una popolazione di 2.208 abitanti, Marcianaè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 84 Km da Livorno.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 807 annunci immobiliari, di cui 650 in vendita e 157 in affitto, con un indice complessivo di 365 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.650 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 56% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marciana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.900 €/m² e 4.350 €/m².

Marciana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.650 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2440% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.650 /m² - -1,32% appartamenti in vendita a Marciana
bivano € 3.850 /m² - +0,84% bivani in vendita a Marciana
casa indipendente € 4.200 /m² - -1,65% case indipendenti in vendita a Marciana
casa semindipendente € 4.150 /m² - -2,01% case semindipendenti in vendita a Marciana
villa € 4.100 /m² - -2,70% ville in vendita a Marciana
villetta a schiera € 3.850 /m² - +2,04% villette a schiera in vendita a Marciana