L'osservatorio immobiliare a Marciana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana

Mercato Immobiliare a Marciana

mercoledì 20 settembre 2017

Marciana, con una popolazione di 2.208 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 84 Km da Livorno.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 730 annunci immobiliari, di cui 618 in vendita e 112 in affitto, con un indice complessivo di 330 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Marciana è compreso tra 2.400 €/m² e 4.900 €/m² per la compravendita e tra 9,4 €/m² mese e 18,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.650 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marciana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.900 €/m² e 4.400 €/m².

Marciana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.650 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1470% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.650 /m² - +0,65% appartamenti in vendita a Marciana
bivano € 3.850 /m² - +0,70% bivani in vendita a Marciana
casa indipendente € 4.000 /m² - -1,29% case indipendenti in vendita a Marciana
villa € 4.150 /m² - -2,66% ville in vendita a Marciana
villetta a schiera € 4.450 /m² - +4,46% villette a schiera in vendita a Marciana