L'osservatorio immobiliare a Marciana Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana Marina

Mercato Immobiliare a Marciana Marina

lunedì 22 ottobre 2018

Marciana Marina, con una popolazione di 1.946 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 82 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 512 annunci immobiliari, di cui 452 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 263 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marciana Marina è compreso tra 2.600 €/m² e 4.350 €/m² per la compravendita e tra 9,4 €/m² mese e 15,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 67% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 77% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marciana Marina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.000 €/m² o superiori a 4.900 €/m².

Marciana Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1232% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,07%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.950 /m² € 10 /m²/mese +1,26% appartamenti in vendita a Marciana Marina
bivano € 4.150 /m² - +1,78% bivani in vendita a Marciana Marina
casa indipendente € 4.600 /m² - +4,70% case indipendenti in vendita a Marciana Marina
casa semindipendente € 3.450 /m² - -4,43% case semindipendenti in vendita a Marciana Marina
trivano € 4.050 /m² - +0,52% trivani in vendita a Marciana Marina
villa € 4.550 /m² - -1,75% ville in vendita a Marciana Marina