L'osservatorio immobiliare a Marciana Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana Marina

Mercato Immobiliare a Marciana Marina

martedì 21 novembre 2017

Marciana Marina, con una popolazione di 1.946 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 82 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 444 annunci immobiliari, di cui 375 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 228 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marciana Marina è compreso tra 2.600 €/m² e 4.350 €/m² per la compravendita e tra 9,4 €/m² mese e 15,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.050 €/m²) è di circa il 71% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 78% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marciana Marina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.400 €/m² e 4.700 €/m².

Marciana Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.050 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1500% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana Marina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.050 /m² € 10,1 /m²/mese -4,07% appartamenti in vendita a Marciana Marina
casa indipendente € 4.550 /m² - -6,04% case indipendenti in vendita a Marciana Marina
villa € 4.800 /m² - -16,11% ville in vendita a Marciana Marina