L'osservatorio immobiliare a Marciana Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana Marina

Mercato Immobiliare a Marciana Marina

mercoledì 17 gennaio 2018

Marciana Marina, con una popolazione di 1.946 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 82 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 435 annunci immobiliari, di cui 364 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 223 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marciana Marina è compreso tra 2.600 €/m² e 4.350 €/m² per la compravendita e tra 9,4 €/m² mese e 15,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.000 €/m²) è di circa il 69% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 80% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Marciana Marina sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.450 €/m² e 4.550 €/m².

Marciana Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.000 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1430% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.000 /m² € 9,8 /m²/mese -2,55% appartamenti in vendita a Marciana Marina
bivano € 3.900 /m² - +9,05% bivani in vendita a Marciana Marina
casa indipendente € 4.450 /m² - -2,17% case indipendenti in vendita a Marciana Marina
villa € 4.650 /m² - -3,47% ville in vendita a Marciana Marina