L'osservatorio immobiliare a Marciana Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana Marina

Mercato Immobiliare a Marciana Marina

lunedì 16 gennaio 2017

Marciana Marina, con una popolazione di 1.946 abitanti, Marciana Marinaè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 82 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 470 annunci immobiliari, di cui 405 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.050 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 73% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Marciana Marina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.400 €/m² e 4.700 €/m².

Marciana Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2301% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.050 /m² - -4,58% appartamenti in vendita a Marciana Marina
casa indipendente € 4.550 /m² - +2,86% case indipendenti in vendita a Marciana Marina
villa € 4.950 /m² - +9,45% ville in vendita a Marciana Marina