L'osservatorio immobiliare a Marciana Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana Marina

Mercato Immobiliare a Marciana Marina

venerdì 21 luglio 2017

Marciana Marina, con una popolazione di 1.946 abitanti, Marciana Marinaè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 82 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 514 annunci immobiliari, di cui 439 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 264 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marciana Marina è compreso tra 2.600 €/m² e 4.350 €/m² per la compravendita e tra 9,4 €/m² mese e 15,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.150 €/m²) è di circa il 71% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 80% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marciana Marina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.450 €/m² e 4.800 €/m².

Marciana Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.150 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1689% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana Marina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.150 /m² - -4,64% appartamenti in vendita a Marciana Marina
casa indipendente € 4.800 /m² - -2,12% case indipendenti in vendita a Marciana Marina
trivano € 3.850 /m² - -11,75% trivani in vendita a Marciana Marina
villa € 5.350 /m² - -1,43% ville in vendita a Marciana Marina