L'osservatorio immobiliare a Marciana Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciana Marina

Mercato Immobiliare a Marciana Marina

lunedì 17 giugno 2019

Marciana Marina, con una popolazione di 1.946 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 82 Km da Livorno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 502 annunci immobiliari, di cui 449 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 257 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marciana Marina è compreso tra 2.600 €/m² e 4.250 €/m² per la compravendita e tra 9,3 €/m² mese e 15,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.750 €/m²) è di circa il 63% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 72% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marciana Marina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.850 €/m² o superiori a 4.650 €/m².

Marciana Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1184% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marciana Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.750 /m² € 10,5 /m²/mese +1,88% appartamenti in vendita a Marciana Marina
bivano € 3.950 /m² - +8,47% bivani in vendita a Marciana Marina
casa indipendente € 4.350 /m² - -5,06% case indipendenti in vendita a Marciana Marina
casa semindipendente € 3.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Marciana Marina
trivano € 3.950 /m² - +0,76% trivani in vendita a Marciana Marina
villa € 4.400 /m² - -3,71% ville in vendita a Marciana Marina