Mercato Immobiliare a Livorno
venerdì 19 aprile 2024Livorno, con una popolazione di 153.859 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
Montenero,
Stazione,
Ardenza,
Antignano,
Ospedale,
Lungomare,
Quercianella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 1.466 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 8.977 annunci immobiliari, di cui 7.493 in vendita e 1.484 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Livorno è compreso in tutta la città tra 1.160 €/m² e 2.330 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.955 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.310 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Livorno è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.355 €/m² e 2.420 €/m².
Livorno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.955 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 111% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.