Mercato Immobiliare a Livorno
lunedì 18 marzo 2024Livorno, con una popolazione di 153.859 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
Montenero,
Stazione,
Ardenza,
Antignano,
Ospedale,
Lungomare,
Quercianella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 1.517 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 9.101 annunci immobiliari, di cui 7.560 in vendita e 1.541 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Livorno è compreso in tutta la città tra 1.160 €/m² e 2.285 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 12 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.925 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.285 €/m²).
I prezzi a Livorno sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.355 €/m² e 2.365 €/m² nel 60% dei casi.
Livorno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.925 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.