L'osservatorio immobiliare a Livorno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Livorno

Mercato Immobiliare a Livorno

domenica 14 luglio 2024

Livorno, con una popolazione di 153.859 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Montenero, Stazione, Ardenza, Antignano, Ospedale, Lungomare, Quercianella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.426 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.666 annunci immobiliari, di cui 7.163 in vendita e 1.503 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Livorno è compreso in tutta la città tra 1.160 €/m² e 2.330 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.930 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.295 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Livorno è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.325 €/m² e 2.420 €/m².

Livorno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.930 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 110% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ospedale (1.740 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quercianella (3.385 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C6 (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - QUERCIANELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.330 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.160 €/m²).


zona vendita ricerca
Antignano € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Antignano
Ardenza € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Ardenza
Centro Città € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Collinaia € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Collinaia
La Leccia € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona La Leccia
Limoncino € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Limoncino
Lungomare € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lungomare
Montenero € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Montenero
Ospedale € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Padula € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Padula
Quercianella € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Quercianella
Stazione € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Stillo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Stillo

Dinamica dei prezzi a Livorno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 10,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Livorno
attico € 2.850 /m² - - attici in vendita a Livorno
bifamiliare € 2.650 /m² € 8,6 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Livorno
bivano € 1.950 /m² € 12,5 /m²/mese - bivani in vendita a Livorno
casa indipendente € 2.700 /m² € 10,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Livorno
casa semindipendente € 2.400 /m² € 11,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Livorno
esavano € 2.250 /m² - - esavani in vendita a Livorno
locale commerciale € 1.050 /m² € 11 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Livorno
mansarda € 2.500 /m² - - mansarde in vendita a Livorno
monolocale € 1.800 /m² € 12,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Livorno
pentavano € 2.150 /m² - - pentavani in vendita a Livorno
quadrivano € 1.900 /m² € 9,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Livorno
trivano € 1.850 /m² € 10,5 /m²/mese - trivani in vendita a Livorno
ufficio € 1.400 /m² € 9,4 /m²/mese - uffici in vendita a Livorno
villa € 2.900 /m² € 10,3 /m²/mese - ville in vendita a Livorno
villetta a schiera € 2.750 /m² € 10,1 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Livorno