L'osservatorio immobiliare a Collesalvetti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collesalvetti

Mercato Immobiliare a Collesalvetti

lunedì 16 gennaio 2017

Collesalvetti, con una popolazione di 16.707 abitanti, Collesalvettiè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 13 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vicarello, Stagno, Guasticce, Colognole, Parrana San Martino, Castell'Anselmo, Parrana San Giusto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vicarello con oltre 503 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.766 annunci immobiliari, di cui 2.535 in vendita e 231 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Collesalvetti sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Collesalvetti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 557% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Collesalvetti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collesalvetti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,31%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collesalvetti, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,1 /m²/mese -2,50% appartamenti in vendita a Collesalvetti
attico € 1.900 /m² - -0,98% attici in vendita a Collesalvetti
bifamiliare € 2.000 /m² - -1,85% bifamiliari in vendita a Collesalvetti
bivano € 1.850 /m² - -8,44% bivani in vendita a Collesalvetti
casa indipendente € 1.950 /m² € 8,3 /m²/mese -1,80% case indipendenti in vendita a Collesalvetti
casa semindipendente € 2.050 /m² - -0,87% case semindipendenti in vendita a Collesalvetti
casale € 2.000 /m² - -1,16% casali in vendita a Collesalvetti
mansarda € 1.850 /m² - -2,58% mansarde in vendita a Collesalvetti
pentavano € 1.650 /m² - -5,42% pentavani in vendita a Collesalvetti
quadrivano € 1.950 /m² - -4,63% quadrivani in vendita a Collesalvetti
trivano € 2.000 /m² - -2,98% trivani in vendita a Collesalvetti
villa € 2.050 /m² - -2,52% ville in vendita a Collesalvetti
villetta a schiera € 2.000 /m² - -1,14% villette a schiera in vendita a Collesalvetti