L'osservatorio immobiliare a Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cecina

Mercato Immobiliare a Cecina

sabato 18 novembre 2017

Cecina, con una popolazione di 27.992 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 30 Km da Livorno.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.432 annunci immobiliari, di cui 4.146 in vendita e 286 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Cecina è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 14,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cecina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 516% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 9 /m²/mese -0,67% appartamenti in vendita a Cecina
attico € 2.350 /m² - -4,62% attici in vendita a Cecina
bifamiliare € 2.450 /m² - -1,48% bifamiliari in vendita a Cecina
bivano € 2.750 /m² € 9,9 /m²/mese -3,32% bivani in vendita a Cecina
casa indipendente € 2.550 /m² € 7,7 /m²/mese -2,21% case indipendenti in vendita a Cecina
casa semindipendente € 2.700 /m² € 8,4 /m²/mese +6,39% case semindipendenti in vendita a Cecina
casale € 2.500 /m² - +3,85% casali in vendita a Cecina
mansarda € 2.600 /m² - -1,60% mansarde in vendita a Cecina
monolocale € 2.700 /m² - +0,72% monolocali in vendita a Cecina
pentavano € 2.250 /m² - -2,64% pentavani in vendita a Cecina
quadrivano € 2.550 /m² - +0,93% quadrivani in vendita a Cecina
trivano € 2.750 /m² € 9,2 /m²/mese +0,65% trivani in vendita a Cecina
ufficio € 1.850 /m² € 9,8 /m²/mese -17,83% uffici in vendita a Cecina
villa € 2.600 /m² - -1,29% ville in vendita a Cecina
villetta a schiera € 2.600 /m² - +0,50% villette a schiera in vendita a Cecina