L'osservatorio immobiliare a Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cecina

Mercato Immobiliare a Cecina

mercoledì 17 agosto 2022

Cecina, con una popolazione di 27.992 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 30 Km da Livorno.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.807 annunci immobiliari, di cui 1.714 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Cecina è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Cecina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 3.000 €/m².

Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 491% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 11,6 /m²/mese -1,53% appartamenti in vendita a Cecina
bifamiliare € 2.500 /m² - +4,04% bifamiliari in vendita a Cecina
bivano € 2.550 /m² € 13 /m²/mese -2,67% bivani in vendita a Cecina
casa indipendente € 2.500 /m² - +4,10% case indipendenti in vendita a Cecina
casa semindipendente € 2.600 /m² - +2,61% case semindipendenti in vendita a Cecina
casale € 2.050 /m² - -3,59% casali in vendita a Cecina
mansarda € 2.300 /m² - -2,99% mansarde in vendita a Cecina
monolocale € 2.850 /m² - +0,83% monolocali in vendita a Cecina
pentavano € 2.100 /m² - -7,48% pentavani in vendita a Cecina
quadrivano € 2.400 /m² - +1,02% quadrivani in vendita a Cecina
trivano € 2.500 /m² - -1,05% trivani in vendita a Cecina
ufficio € 1.850 /m² € 8,2 /m²/mese -4,95% uffici in vendita a Cecina
villa € 2.600 /m² - +5,68% ville in vendita a Cecina
villetta a schiera € 2.800 /m² - +4,16% villette a schiera in vendita a Cecina