Osservatorio del mercato immobiliare a Cecina

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cecina

Mercato Immobiliare a Cecina

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cecina, con una popolazione di 27.965 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 30 Km da Livorno.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.740 annunci immobiliari, di cui 1.654 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cecina è compreso in tutta la città tra 1.495 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 12 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.640 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.395 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.465 €/m²).
Le quotazioni a Cecina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.840 €/m² e 3.470 €/m².

Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.640 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 627% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,41%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.600 € 2.600 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese +3,90% appartamenti in vendita a Cecina appartamenti
attico 2.550 € 2.550 /m² - +5,59% attici in vendita a Cecina attici
bifamiliare 2.750 € 2.750 /m² - +3,69% bifamiliari in vendita a Cecina bifamiliari
bivano 3.000 € 3.000 /m² - +11,41% bivani in vendita a Cecina bivani
casa indipendente 2.750 € 2.750 /m² - +2,03% case indipendenti in vendita a Cecina case indipendenti
casa semindipendente 2.750 € 2.750 /m² - +3,46% case semindipendenti in vendita a Cecina case semindipendenti
casale 2.500 € 2.500 /m² - +1,49% casali in vendita a Cecina casali
locale commerciale 1.250 € 1.250 /m² - -2,84% locali commerciali in vendita a Cecina locali commerciali
mansarda 2.900 € 2.900 /m² - +1,62% mansarde in vendita a Cecina mansarde
monolocale 2.800 € 2.800 /m² - +0,75% monolocali in vendita a Cecina monolocali
pentavano 2.450 € 2.450 /m² - +6,89% pentavani in vendita a Cecina pentavani
quadrivano 2.800 € 2.800 /m² - +4,47% quadrivani in vendita a Cecina quadrivani
trivano 2.700 € 2.700 /m² 15,6 € 15,6 /m² mese +5,25% trivani in vendita a Cecina trivani
ufficio 1.800 € 1.800 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese +0,00% uffici in vendita a Cecina uffici
villa 2.900 € 2.900 /m² - +2,67% ville in vendita a Cecina ville
villetta a schiera 3.100 € 3.100 /m² - +1,17% villette a schiera in vendita a Cecina villette a schiera