L'osservatorio immobiliare a Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cecina

Mercato Immobiliare a Cecina

giovedì 13 dicembre 2018

Cecina, con una popolazione di 27.992 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 30 Km da Livorno.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.684 annunci immobiliari, di cui 4.375 in vendita e 309 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Cecina è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 14,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cecina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 531% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 8,8 /m²/mese -0,50% appartamenti in vendita a Cecina
attico € 2.250 /m² - -3,18% attici in vendita a Cecina
bifamiliare € 2.450 /m² - -5,35% bifamiliari in vendita a Cecina
bivano € 2.650 /m² € 11 /m²/mese -2,43% bivani in vendita a Cecina
casa indipendente € 2.500 /m² - +0,54% case indipendenti in vendita a Cecina
casa semindipendente € 2.500 /m² € 9,7 /m²/mese -2,38% case semindipendenti in vendita a Cecina
casale € 2.450 /m² - +2,32% casali in vendita a Cecina
mansarda € 2.400 /m² - -7,27% mansarde in vendita a Cecina
monolocale € 2.800 /m² - +4,08% monolocali in vendita a Cecina
pentavano € 2.400 /m² - +5,08% pentavani in vendita a Cecina
quadrivano € 2.400 /m² - +1,27% quadrivani in vendita a Cecina
trivano € 2.550 /m² - -0,21% trivani in vendita a Cecina
ufficio € 1.850 /m² € 9,7 /m²/mese -8,40% uffici in vendita a Cecina
villa € 2.550 /m² - -0,10% ville in vendita a Cecina
villetta a schiera € 2.700 /m² - +1,73% villette a schiera in vendita a Cecina