L'osservatorio immobiliare a Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cecina

Mercato Immobiliare a Cecina

giovedì 29 luglio 2021

Cecina, con una popolazione di 27.992 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 30 Km da Livorno.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.120 annunci immobiliari, di cui 2.921 in vendita e 199 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Cecina è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Cecina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 3.000 €/m².

Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 556% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 10,7 /m²/mese -1,71% appartamenti in vendita a Cecina
attico € 2.500 /m² - -1,39% attici in vendita a Cecina
bifamiliare € 2.550 /m² - +0,26% bifamiliari in vendita a Cecina
bivano € 2.650 /m² € 11,7 /m²/mese +0,64% bivani in vendita a Cecina
casa indipendente € 2.350 /m² - +2,40% case indipendenti in vendita a Cecina
casa semindipendente € 2.500 /m² € 13 /m²/mese -0,24% case semindipendenti in vendita a Cecina
casale € 1.800 /m² - +4,23% casali in vendita a Cecina
locale commerciale € 1.500 /m² € 11 /m²/mese -0,20% locali commerciali in vendita a Cecina
mansarda € 2.250 /m² - +2,98% mansarde in vendita a Cecina
monolocale € 2.600 /m² - +1,44% monolocali in vendita a Cecina
pentavano € 2.250 /m² - -7,13% pentavani in vendita a Cecina
quadrivano € 2.350 /m² - -0,12% quadrivani in vendita a Cecina
trivano € 2.450 /m² € 11,2 /m²/mese -1,45% trivani in vendita a Cecina
ufficio € 1.950 /m² € 9,3 /m²/mese +0,94% uffici in vendita a Cecina
villa € 2.500 /m² - +3,14% ville in vendita a Cecina
villetta a schiera € 2.550 /m² - -0,50% villette a schiera in vendita a Cecina