L'osservatorio immobiliare a Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cecina

Mercato Immobiliare a Cecina

venerdì 9 dicembre 2022

Cecina, con una popolazione di 27.992 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 30 Km da Livorno.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.611 annunci immobiliari, di cui 1.527 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Cecina è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Le quotazioni a Cecina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 3.100 €/m².

Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 503% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,72%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 10,7 /m²/mese +3,08% appartamenti in vendita a Cecina
bifamiliare € 2.650 /m² - +2,91% bifamiliari in vendita a Cecina
bivano € 2.600 /m² € 11,4 /m²/mese +1,51% bivani in vendita a Cecina
casa indipendente € 2.550 /m² - +3,27% case indipendenti in vendita a Cecina
casa semindipendente € 2.700 /m² - +2,54% case semindipendenti in vendita a Cecina
casale € 2.000 /m² - -1,51% casali in vendita a Cecina
mansarda € 2.450 /m² - +6,17% mansarde in vendita a Cecina
monolocale € 2.800 /m² - -5,62% monolocali in vendita a Cecina
quadrivano € 2.500 /m² - +3,32% quadrivani in vendita a Cecina
trivano € 2.550 /m² € 11 /m²/mese +1,47% trivani in vendita a Cecina
ufficio € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese -0,26% uffici in vendita a Cecina
villa € 2.700 /m² - +3,25% ville in vendita a Cecina
villetta a schiera € 2.950 /m² - +3,69% villette a schiera in vendita a Cecina