L'osservatorio immobiliare a Castagneto Carducci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castagneto Carducci

Mercato Immobiliare a Castagneto Carducci

domenica 8 dicembre 2019

Castagneto Carducci, con una popolazione di 8.462 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 48 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Donoratico, Bolgheri, Marina di Castagneto Carducci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donoratico con oltre 426 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.455 annunci immobiliari, di cui 1.320 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castagneto Carducci è compreso tra 1.200 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 12,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Castagneto Carducci sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 3.100 €/m².

Castagneto Carducci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 599% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Donoratico (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Castagneto Carducci (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (MARINA DI CASTAGNETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.000 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (IL PADULE - POGGIO VEDUTA - I MANDRIOLI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Bolgheri € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Bolgheri
Donoratico € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Donoratico
Marina di Castagneto Carducci € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Castagneto Carducci

Dinamica dei prezzi a Castagneto Carducci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castagneto Carducci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castagneto Carducci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 7,5 /m²/mese -0,05% appartamenti in vendita a Castagneto Carducci
bifamiliare € 2.300 /m² - +0,04% bifamiliari in vendita a Castagneto Carducci
bivano € 2.700 /m² € 8,4 /m²/mese -3,08% bivani in vendita a Castagneto Carducci
casa indipendente € 2.750 /m² € 6,5 /m²/mese -2,09% case indipendenti in vendita a Castagneto Carducci
casa semindipendente € 2.550 /m² € 6,7 /m²/mese -1,79% case semindipendenti in vendita a Castagneto Carducci
casale € 2.950 /m² - +7,10% casali in vendita a Castagneto Carducci
mansarda € 2.450 /m² - -0,32% mansarde in vendita a Castagneto Carducci
quadrivano € 2.450 /m² € 8,4 /m²/mese -7,90% quadrivani in vendita a Castagneto Carducci
trivano € 2.650 /m² € 6,5 /m²/mese +2,60% trivani in vendita a Castagneto Carducci
villa € 2.800 /m² € 6,3 /m²/mese -2,74% ville in vendita a Castagneto Carducci
villetta a schiera € 2.800 /m² - -2,85% villette a schiera in vendita a Castagneto Carducci