L'osservatorio immobiliare a Castagneto Carducci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castagneto Carducci

Mercato Immobiliare a Castagneto Carducci

venerdì 24 novembre 2017

Castagneto Carducci, con una popolazione di 8.462 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 48 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Donoratico, Bolgheri, Marina di Castagneto Carducci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donoratico con oltre 460 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.712 annunci immobiliari, di cui 1.532 in vendita e 180 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castagneto Carducci è compreso tra 1.300 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 13,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castagneto Carducci è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Castagneto Carducci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 878% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Donoratico (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Castagneto Carducci (2.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (MARINA DI CASTAGNETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.300 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (IL PADULE - POGGIO VEDUTA - I MANDRIOLI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Bolgheri € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bolgheri
Donoratico € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Donoratico
Marina di Castagneto Carducci € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Castagneto Carducci

Dinamica dei prezzi a Castagneto Carducci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castagneto Carducci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castagneto Carducci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 7,1 /m²/mese -2,56% appartamenti in vendita a Castagneto Carducci
bifamiliare € 2.850 /m² - -12,23% bifamiliari in vendita a Castagneto Carducci
bivano € 2.500 /m² € 8,5 /m²/mese -8,68% bivani in vendita a Castagneto Carducci
casa indipendente € 2.950 /m² € 6,5 /m²/mese -2,57% case indipendenti in vendita a Castagneto Carducci
casa semindipendente € 2.600 /m² € 6,5 /m²/mese +4,61% case semindipendenti in vendita a Castagneto Carducci
casale € 3.150 /m² - -1,00% casali in vendita a Castagneto Carducci
mansarda € 2.550 /m² - -6,77% mansarde in vendita a Castagneto Carducci
quadrivano € 2.450 /m² - -3,87% quadrivani in vendita a Castagneto Carducci
trivano € 2.750 /m² € 7 /m²/mese -3,81% trivani in vendita a Castagneto Carducci
villa € 3.000 /m² € 5,9 /m²/mese -7,31% ville in vendita a Castagneto Carducci
villetta a schiera € 2.950 /m² € 6,6 /m²/mese -8,54% villette a schiera in vendita a Castagneto Carducci