Osservatorio del mercato immobiliare a Castagneto Carducci

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castagneto Carducci

Mercato Immobiliare a Castagneto Carducci

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castagneto Carducci, con una popolazione di 8.751 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 48 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Donoratico, Marina di Castagneto Carducci, Bolgheri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donoratico con oltre 143 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 515 annunci immobiliari, di cui 406 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castagneto Carducci è compreso tra 1.350 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.715 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.430 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.505 €/m²).
I prezzi a Castagneto Carducci sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.810 €/m² e 3.750 €/m² nel 60% dei casi.

Castagneto Carducci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.715 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1014% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Donoratico (2.525 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Castagneto Carducci (3.675 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (MARINA DI DONORATICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.000 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ABITATO CASTAGNETO CARDUCCI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bolgheri 3.250 € 3.250 /m² - 30+ appartamenti Bolgheri appartamenti
Donoratico 2.500 € 2.500 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese 150+ appartamenti Donoratico appartamenti
Marina di Castagneto Carducci 3.650 € 3.650 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese 100+ appartamenti Marina di Castagneto Carducci appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castagneto Carducci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castagneto Carducci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castagneto Carducci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.700 € 2.700 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +5,87% appartamenti in vendita a Castagneto Carducci appartamenti
attico 2.700 € 2.700 /m² - +13,62% attici in vendita a Castagneto Carducci attici
bivano 2.900 € 2.900 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese -0,85% bivani in vendita a Castagneto Carducci bivani
casa indipendente 3.100 € 3.100 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +7,75% case indipendenti in vendita a Castagneto Carducci case indipendenti
casa semindipendente 3.000 € 3.000 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +8,18% case semindipendenti in vendita a Castagneto Carducci case semindipendenti
quadrivano 2.500 € 2.500 /m² - +8,38% quadrivani in vendita a Castagneto Carducci quadrivani
trivano 3.200 € 3.200 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +1,99% trivani in vendita a Castagneto Carducci trivani
villa 3.400 € 3.400 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +10,48% ville in vendita a Castagneto Carducci ville
villetta a schiera 3.300 € 3.300 /m² 9 € 9 /m² mese +9,55% villette a schiera in vendita a Castagneto Carducci villette a schiera