L'osservatorio immobiliare a Capoliveri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capoliveri

Mercato Immobiliare a Capoliveri

giovedì 23 febbraio 2017

Capoliveri, con una popolazione di 3.763 abitanti, Capoliveriè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 89 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lacona, Naregno, Madonna delle Grazie, Lido, Pareti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lacona con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 993 annunci immobiliari, di cui 856 in vendita e 137 in affitto, con un indice complessivo di 263 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.050 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 74% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capoliveri non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.400 €/m² e 4.700 €/m².

Capoliveri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.050 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2785% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Capoliveri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capoliveri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,49%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capoliveri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.050 /m² - -0,84% appartamenti in vendita a Capoliveri
bivano € 3.850 /m² - -3,82% bivani in vendita a Capoliveri
casa indipendente € 5.000 /m² € 33,8 /m²/mese +4,72% case indipendenti in vendita a Capoliveri
monolocale € 4.300 /m² - +3,88% monolocali in vendita a Capoliveri
trivano € 4.650 /m² - +1,11% trivani in vendita a Capoliveri
villa € 5.450 /m² € 36,5 /m²/mese +5,44% ville in vendita a Capoliveri
villetta a schiera € 4.800 /m² € 28,2 /m²/mese +5,46% villette a schiera in vendita a Capoliveri