L'osservatorio immobiliare a Campo nell'Elba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campo nell'Elba

Mercato Immobiliare a Campo nell'Elba

giovedì 26 maggio 2022

Campo nell'Elba, con una popolazione di 4.553 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 88 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seccheto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seccheto con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 344 annunci immobiliari, di cui 338 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Campo nell'Elba è compreso tra 1.800 €/m² e 4.350 €/m² per la compravendita e tra 6,7 €/m² mese e 17,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 65% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Campo nell'Elba sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 2.400 €/m² e 4.500 €/m² nel 60% dei casi.

Campo nell'Elba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.600 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1244% in più rispetto ai prezzi medi a Serrapetrona (MC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Seccheto € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Seccheto

Dinamica dei prezzi a Campo nell'Elba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campo nell'Elba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campo nell'Elba, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.600 /m² - -1,85% appartamenti in vendita a Campo nell'Elba
bivano € 4.100 /m² - -5,27% bivani in vendita a Campo nell'Elba
casa indipendente € 4.000 /m² - -7,68% case indipendenti in vendita a Campo nell'Elba
casa semindipendente € 4.000 /m² - -7,44% case semindipendenti in vendita a Campo nell'Elba
trivano € 3.250 /m² - -6,59% trivani in vendita a Campo nell'Elba
villa € 4.050 /m² - -7,87% ville in vendita a Campo nell'Elba