L'osservatorio immobiliare a Campo nell'Elba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campo nell'Elba

Mercato Immobiliare a Campo nell'Elba

lunedì 22 ottobre 2018

Campo nell'Elba, con una popolazione di 4.553 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 88 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seccheto, La Pila, Cavoli, Sant'Ilario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seccheto con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.035 annunci immobiliari, di cui 860 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 227 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Campo nell'Elba è compreso tra 2.200 €/m² e 5.400 €/m² per la compravendita e tra 8,4 €/m² mese e 22,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 74% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Campo nell'Elba è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.950 €/m² o superiori a 4.800 €/m².

Campo nell'Elba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1207% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Ilario (3.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavoli (4.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.400 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (PIANOSA ISOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavoli € 4.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cavoli
La Pila € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Pila
Sant'Ilario € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ilario
Seccheto € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Seccheto

Dinamica dei prezzi a Campo nell'Elba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campo nell'Elba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campo nell'Elba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² - +0,22% appartamenti in vendita a Campo nell'Elba
bivano € 4.100 /m² - +3,08% bivani in vendita a Campo nell'Elba
casa indipendente € 4.100 /m² - -3,90% case indipendenti in vendita a Campo nell'Elba
casa semindipendente € 3.650 /m² - +0,04% case semindipendenti in vendita a Campo nell'Elba
monolocale € 3.550 /m² - -4,23% monolocali in vendita a Campo nell'Elba
quadrivano € 4.000 /m² - -1,64% quadrivani in vendita a Campo nell'Elba
trivano € 3.850 /m² - +0,22% trivani in vendita a Campo nell'Elba
villa € 4.300 /m² - -5,09% ville in vendita a Campo nell'Elba
villetta a schiera € 4.300 /m² - +1,24% villette a schiera in vendita a Campo nell'Elba