L'osservatorio immobiliare a Campiglia Marittima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campiglia Marittima

Mercato Immobiliare a Campiglia Marittima

domenica 15 luglio 2018

Campiglia Marittima, con una popolazione di 13.220 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 58 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Venturina, Cafaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Venturina con oltre 876 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.622 annunci immobiliari, di cui 1.515 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Campiglia Marittima è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Campiglia Marittima è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Campiglia Marittima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Venturina (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cafaggio (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LOCALITA LE PORCARECCE - CASALAPPI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (LOC. BOTRO AI MARMI - LOC. BISERNO - LOC.MONTE PITTI - POGGIO ALLE VIGNE - PULEDRAIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cafaggio € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cafaggio
Venturina € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Venturina

Dinamica dei prezzi a Campiglia Marittima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campiglia Marittima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campiglia Marittima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 8,9 /m²/mese -0,92% appartamenti in vendita a Campiglia Marittima
bifamiliare € 2.150 /m² - +0,82% bifamiliari in vendita a Campiglia Marittima
bivano € 2.350 /m² - -3,50% bivani in vendita a Campiglia Marittima
casa indipendente € 2.200 /m² - -2,76% case indipendenti in vendita a Campiglia Marittima
casa semindipendente € 2.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Campiglia Marittima
casale € 1.950 /m² - -5,78% casali in vendita a Campiglia Marittima
mansarda € 2.100 /m² - -0,08% mansarde in vendita a Campiglia Marittima
pentavano € 2.200 /m² - -1,45% pentavani in vendita a Campiglia Marittima
quadrivano € 2.150 /m² - +0,17% quadrivani in vendita a Campiglia Marittima
trivano € 2.350 /m² - +2,74% trivani in vendita a Campiglia Marittima
villa € 2.350 /m² - -0,72% ville in vendita a Campiglia Marittima
villetta a schiera € 2.250 /m² - -3,38% villette a schiera in vendita a Campiglia Marittima