L'osservatorio immobiliare a Campiglia Marittima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campiglia Marittima

Mercato Immobiliare a Campiglia Marittima

giovedì 21 settembre 2017

Campiglia Marittima, con una popolazione di 13.220 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 58 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Venturina, Cafaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Venturina con oltre 837 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.645 annunci immobiliari, di cui 1.527 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Campiglia Marittima è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Campiglia Marittima non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².

Campiglia Marittima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Venturina (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cafaggio (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LOCALITA LE PORCARECCE - CASALAPPI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (LOC. BOTRO AI MARMI - LOC. BISERNO - LOC.MONTE PITTI - POGGIO ALLE VIGNE - PULEDRAIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cafaggio € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cafaggio
Venturina € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Venturina

Dinamica dei prezzi a Campiglia Marittima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campiglia Marittima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campiglia Marittima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 8 /m²/mese +0,08% appartamenti in vendita a Campiglia Marittima
bifamiliare € 2.100 /m² - -0,12% bifamiliari in vendita a Campiglia Marittima
bivano € 2.550 /m² - +0,65% bivani in vendita a Campiglia Marittima
casa indipendente € 2.350 /m² € 8,4 /m²/mese -0,91% case indipendenti in vendita a Campiglia Marittima
casa semindipendente € 2.400 /m² - -1,99% case semindipendenti in vendita a Campiglia Marittima
casale € 2.400 /m² - -8,25% casali in vendita a Campiglia Marittima
mansarda € 2.050 /m² - -15,29% mansarde in vendita a Campiglia Marittima
quadrivano € 2.050 /m² - +2,83% quadrivani in vendita a Campiglia Marittima
trivano € 2.050 /m² - -7,73% trivani in vendita a Campiglia Marittima
villa € 2.450 /m² - +0,23% ville in vendita a Campiglia Marittima
villetta a schiera € 2.300 /m² - +0,66% villette a schiera in vendita a Campiglia Marittima