L'osservatorio immobiliare a Campiglia Marittima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campiglia Marittima

Mercato Immobiliare a Campiglia Marittima

giovedì 27 luglio 2017

Campiglia Marittima, con una popolazione di 13.220 abitanti, Campiglia Marittimaè un comune della provincia di Livorno. Dista circa 58 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Venturina, Cafaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Venturina con oltre 859 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.711 annunci immobiliari, di cui 1.588 in vendita e 123 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Campiglia Marittima è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Campiglia Marittima è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².

Campiglia Marittima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 461% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Venturina (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cafaggio (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LOCALITA LE PORCARECCE - CASALAPPI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (LOC. BOTRO AI MARMI - LOC. BISERNO - LOC.MONTE PITTI - POGGIO ALLE VIGNE - PULEDRAIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cafaggio € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cafaggio
Venturina € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Venturina

Dinamica dei prezzi a Campiglia Marittima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campiglia Marittima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campiglia Marittima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 8,1 /m²/mese +1,73% appartamenti in vendita a Campiglia Marittima
bifamiliare € 2.100 /m² - -1,10% bifamiliari in vendita a Campiglia Marittima
bivano € 2.650 /m² - +9,00% bivani in vendita a Campiglia Marittima
casa indipendente € 2.400 /m² € 8,1 /m²/mese +1,11% case indipendenti in vendita a Campiglia Marittima
casa semindipendente € 2.300 /m² - -8,05% case semindipendenti in vendita a Campiglia Marittima
casale € 2.600 /m² - +3,68% casali in vendita a Campiglia Marittima
mansarda € 2.350 /m² - -3,35% mansarde in vendita a Campiglia Marittima
quadrivano € 2.000 /m² - -3,53% quadrivani in vendita a Campiglia Marittima
trivano € 2.200 /m² - -7,06% trivani in vendita a Campiglia Marittima
villa € 2.450 /m² - -3,25% ville in vendita a Campiglia Marittima
villetta a schiera € 2.250 /m² - +0,03% villette a schiera in vendita a Campiglia Marittima