L'osservatorio immobiliare a Bibbona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibbona

Mercato Immobiliare a Bibbona

domenica 24 settembre 2017

Bibbona, con una popolazione di 3.209 abitanti, è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 37 Km da Livorno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Bibbona, La California.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Bibbona con oltre 267 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 914 annunci immobiliari, di cui 892 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 284 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Bibbona è compreso tra 1.200 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bibbona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Bibbona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 994% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La California (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Bibbona (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (MARINA DI BIBBONA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (LOCALITA CASA ROSSA CAMPOLUNGO LA SASSICAIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
La California € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona La California
Marina di Bibbona € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Bibbona

Dinamica dei prezzi a Bibbona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibbona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,35%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibbona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - -3,04% appartamenti in vendita a Bibbona
bivano € 2.750 /m² - -4,78% bivani in vendita a Bibbona
casa indipendente € 2.700 /m² - -0,74% case indipendenti in vendita a Bibbona
casale € 2.700 /m² - -5,33% casali in vendita a Bibbona
monolocale € 3.150 /m² - -2,12% monolocali in vendita a Bibbona
quadrivano € 2.250 /m² - -2,14% quadrivani in vendita a Bibbona
trivano € 2.650 /m² - +3,50% trivani in vendita a Bibbona
villa € 2.750 /m² - +4,77% ville in vendita a Bibbona
villetta a schiera € 2.950 /m² - +5,50% villette a schiera in vendita a Bibbona