L'osservatorio immobiliare in provincia di Livorno

La provincia di Livorno nella regione Toscana ha una popolazione di 338.522 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Livorno, Rosignano Marittimo, Cecina, Piombino, Collesalvetti, Portoferraio, Campiglia Marittima, Rio, Castagneto Carducci.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 25.188 immobili in vendita e 3.214 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.275 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.202 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.695 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.556 annunci in totale, seguita da negozi (728 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Livorno (42%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Rio (192 annunci per mille abitanti).
La provincia di Livorno ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.255 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 268% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.735 €/m² o superiori a 2.770 €/m².