L'osservatorio immobiliare a Sorano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorano

Mercato Immobiliare a Sorano

mercoledì 27 marzo 2024

Sorano, con una popolazione di 3.041 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 50 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Quirico, Sovana, San Giovanni delle Contee.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Quirico con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 337 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Sorano è compreso tra 625 €/m² e 1.155 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (965 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.355 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Sorano è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 555 €/m² o superiore a 1.190 €/m².

Sorano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 965 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 275% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni delle Contee (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sovana (1.140 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SORANO - CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.155 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (SAN QUIRICO E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 625 €/m²).


zona vendita ricerca
San Giovanni delle Contee € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni delle Contee
San Quirico € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Quirico
Sovana € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sovana

Dinamica dei prezzi a Sorano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - - appartamenti in vendita a Sorano
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