L'osservatorio immobiliare a Sorano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorano

Mercato Immobiliare a Sorano

martedì 17 gennaio 2017

Sorano, con una popolazione di 3.596 abitanti, Soranoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 50 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sovana, San Giovanni delle Contee, San Quirico, Elmo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sovana con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 503 annunci immobiliari, di cui 485 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sorano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Sorano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 648% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Quirico (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sovana (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Elmo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Elmo
San Quirico € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Quirico
Sovana € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sovana

Dinamica dei prezzi a Sorano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,80%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,57% appartamenti in vendita a Sorano
bifamiliare € 800 /m² - -4,76% bifamiliari in vendita a Sorano
casa indipendente € 1.400 /m² € 35,2 /m²/mese +6,43% case indipendenti in vendita a Sorano
casale € 1.400 /m² - +13,23% casali in vendita a Sorano
mansarda € 1.400 /m² - - mansarde in vendita a Sorano
villa € 1.600 /m² - +10,39% ville in vendita a Sorano