L'osservatorio immobiliare a Semproniano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Semproniano

Mercato Immobiliare a Semproniano

sabato 27 maggio 2017

Semproniano, con una popolazione di 1.144 abitanti, Sempronianoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 35 Km da Grosseto.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 160 annunci immobiliari, di cui 154 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Semproniano è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Semproniano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Semproniano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 569% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Semproniano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Semproniano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Semproniano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -14,42% appartamenti in vendita a Semproniano
casa indipendente € 1.600 /m² - -3,31% case indipendenti in vendita a Semproniano
casale € 1.900 /m² - -12,20% casali in vendita a Semproniano