L'osservatorio immobiliare a Seggiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Seggiano

Mercato Immobiliare a Seggiano

martedì 17 gennaio 2017

Seggiano, con una popolazione di 1.004 abitanti, Seggianoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 40 Km da Grosseto.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 251 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 63% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Seggiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Seggiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 491% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Seggiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Seggiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Seggiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -7,28% appartamenti in vendita a Seggiano
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,56% case indipendenti in vendita a Seggiano
casale € 2.750 /m² - +0,27% casali in vendita a Seggiano
villa € 1.500 /m² - +4,58% ville in vendita a Seggiano