L'osservatorio immobiliare a Scarlino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scarlino

Mercato Immobiliare a Scarlino

venerdì 26 maggio 2017

Scarlino, con una popolazione di 3.699 abitanti, Scarlinoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 25 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Puntone, Scarlino Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Puntone con oltre 357 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.481 annunci immobiliari, di cui 1.407 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 400 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scarlino è compreso tra 1.550 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scarlino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.200 €/m² e 3.300 €/m².

Scarlino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1404% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Scarlino Scalo (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Puntone (3.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.000 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (SCARLINO E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Puntone € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Puntone
Scarlino Scalo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Scarlino Scalo

Dinamica dei prezzi a Scarlino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scarlino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,72%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scarlino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² - +0,59% appartamenti in vendita a Scarlino
attico € 3.700 /m² - -10,52% attici in vendita a Scarlino
bivano € 2.750 /m² - -9,54% bivani in vendita a Scarlino
casa indipendente € 2.750 /m² - -2,62% case indipendenti in vendita a Scarlino
casa semindipendente € 3.400 /m² - +6,29% case semindipendenti in vendita a Scarlino
casale € 3.100 /m² - -6,70% casali in vendita a Scarlino
mansarda € 2.700 /m² - -10,17% mansarde in vendita a Scarlino
monolocale € 2.600 /m² - +7,58% monolocali in vendita a Scarlino
quadrivano € 2.450 /m² - -6,45% quadrivani in vendita a Scarlino
trivano € 2.700 /m² - +1,83% trivani in vendita a Scarlino
villa € 2.950 /m² - +0,38% ville in vendita a Scarlino
villetta a schiera € 2.600 /m² - -9,74% villette a schiera in vendita a Scarlino