L'osservatorio immobiliare a Scansano

Scansano, con una popolazione di 4.328 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 20 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pancole, Pomonte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pancole con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 454 annunci immobiliari, di cui 450 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scansano è compreso tra 535 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.425 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Scansano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 885 €/m² e 2.200 €/m².

Scansano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.425 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 450% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.