L'osservatorio immobiliare a Scansano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scansano

Mercato Immobiliare a Scansano

mercoledì 20 settembre 2017

Scansano, con una popolazione di 4.534 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 20 Km da Grosseto.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.192 annunci immobiliari, di cui 1.158 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 262 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scansano è compreso tra 950 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scansano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Scansano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 573% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baccinello (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pancole (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SCANSANO E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (SCANSANO - CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Baccinello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Baccinello
Montorgiali € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montorgiali
Pancole € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pancole
Poggioferro € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Poggioferro
Preselle € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Preselle

Dinamica dei prezzi a Scansano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scansano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scansano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -3,29% appartamenti in vendita a Scansano
bifamiliare € 1.550 /m² - +1,50% bifamiliari in vendita a Scansano
casa indipendente € 2.100 /m² - +2,87% case indipendenti in vendita a Scansano
casale € 2.650 /m² - -0,30% casali in vendita a Scansano
quadrivano € 1.350 /m² - +3,32% quadrivani in vendita a Scansano
villa € 1.800 /m² - -0,22% ville in vendita a Scansano
villetta a schiera € 1.700 /m² - -5,09% villette a schiera in vendita a Scansano