L'osservatorio immobiliare a Santa Fiora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Fiora

Mercato Immobiliare a Santa Fiora

martedì 24 gennaio 2017

Santa Fiora, con una popolazione di 2.702 abitanti, Santa Fioraè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 41 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Bagnore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 273 annunci immobiliari, di cui 262 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Fiora è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Santa Fiora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 625% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagnolo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnore (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Bagnore € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnore

Dinamica dei prezzi a Santa Fiora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Fiora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,56%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Fiora, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -5,21% appartamenti in vendita a Santa Fiora
casa indipendente € 1.200 /m² - -8,64% case indipendenti in vendita a Santa Fiora
villa € 1.250 /m² - -9,72% ville in vendita a Santa Fiora