L'osservatorio immobiliare a Santa Fiora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Fiora

Mercato Immobiliare a Santa Fiora

domenica 24 settembre 2017

Santa Fiora, con una popolazione di 2.702 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 41 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Bagnore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 321 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Santa Fiora è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Fiora è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Santa Fiora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagnolo (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnore (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SANTA FIORA E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (MARRONETO - LA FAGGIA - BAGNOLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Bagnore € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnore

Dinamica dei prezzi a Santa Fiora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Fiora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,60%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Fiora, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -7,50% appartamenti in vendita a Santa Fiora
casa indipendente € 1.250 /m² - -3,94% case indipendenti in vendita a Santa Fiora
casale € 1.350 /m² - -16,40% casali in vendita a Santa Fiora
villa € 1.300 /m² - -2,36% ville in vendita a Santa Fiora