L'osservatorio immobiliare a Santa Fiora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Fiora

Mercato Immobiliare a Santa Fiora

martedì 17 luglio 2018

Santa Fiora, con una popolazione di 2.702 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 41 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Bagnore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 395 annunci immobiliari, di cui 386 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Santa Fiora è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Fiora è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Santa Fiora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagnore (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnolo (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SANTA FIORA E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (MARRONETO - LA FAGGIA - BAGNOLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Bagnore € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnore

Dinamica dei prezzi a Santa Fiora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Fiora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Fiora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +0,33% appartamenti in vendita a Santa Fiora
bifamiliare € 1.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Santa Fiora
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,59% case indipendenti in vendita a Santa Fiora
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Santa Fiora
casale € 1.300 /m² - +9,75% casali in vendita a Santa Fiora
quadrivano € 1.100 /m² - +1,16% quadrivani in vendita a Santa Fiora
trivano € 1.150 /m² - - trivani in vendita a Santa Fiora
villa € 1.150 /m² - -9,61% ville in vendita a Santa Fiora
villetta a schiera € 1.200 /m² - -3,20% villette a schiera in vendita a Santa Fiora