L'osservatorio immobiliare a Roccastrada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roccastrada

Mercato Immobiliare a Roccastrada

mercoledì 22 febbraio 2017

Roccastrada, con una popolazione di 9.378 abitanti, Roccastradaè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 26 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ribolla, Sticciano, Sassofortino, Roccatederighi, Montemassi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ribolla con oltre 174 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.147 annunci immobiliari, di cui 1.108 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Roccastrada è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Roccastrada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1063% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sassofortino (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sticciano (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Montemassi € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montemassi
Ribolla € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ribolla
Roccatederighi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Roccatederighi
Sassofortino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sassofortino
Sticciano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sticciano

Dinamica dei prezzi a Roccastrada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccastrada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,58%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccastrada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -0,57% appartamenti in vendita a Roccastrada
bivano € 1.750 /m² - -10,13% bivani in vendita a Roccastrada
casa indipendente € 2.050 /m² - -3,46% case indipendenti in vendita a Roccastrada
casale € 2.300 /m² - -5,20% casali in vendita a Roccastrada
quadrivano € 1.700 /m² - -4,69% quadrivani in vendita a Roccastrada
trivano € 1.600 /m² - - trivani in vendita a Roccastrada
villa € 2.100 /m² - -2,28% ville in vendita a Roccastrada
villetta a schiera € 2.250 /m² - +2,34% villette a schiera in vendita a Roccastrada