L'osservatorio immobiliare a Roccastrada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roccastrada

Mercato Immobiliare a Roccastrada

domenica 17 dicembre 2017

Roccastrada, con una popolazione di 9.378 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 26 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ribolla, Sticciano, Roccatederighi, Sassofortino, Montemassi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ribolla con oltre 210 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.437 annunci immobiliari, di cui 1.385 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Roccastrada è compreso tra 850 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roccastrada non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Roccastrada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 510% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sassofortino (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sticciano (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (TORNIELLA E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Montemassi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montemassi
Ribolla € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ribolla
Roccatederighi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Roccatederighi
Sassofortino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sassofortino
Sticciano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sticciano

Dinamica dei prezzi a Roccastrada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccastrada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccastrada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +1,50% appartamenti in vendita a Roccastrada
bifamiliare € 1.550 /m² - -6,13% bifamiliari in vendita a Roccastrada
bivano € 1.700 /m² - +5,08% bivani in vendita a Roccastrada
casa indipendente € 1.950 /m² - -1,89% case indipendenti in vendita a Roccastrada
casa semindipendente € 1.500 /m² - +2,47% case semindipendenti in vendita a Roccastrada
casale € 2.300 /m² - -1,56% casali in vendita a Roccastrada
quadrivano € 1.500 /m² - -2,14% quadrivani in vendita a Roccastrada
trivano € 1.500 /m² - +2,61% trivani in vendita a Roccastrada
villa € 1.900 /m² - -6,71% ville in vendita a Roccastrada
villetta a schiera € 1.850 /m² - -3,41% villette a schiera in vendita a Roccastrada