L'osservatorio immobiliare a Roccalbegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roccalbegna

Mercato Immobiliare a Roccalbegna

lunedì 23 gennaio 2017

Roccalbegna, con una popolazione di 1.099 abitanti, Roccalbegnaè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 32 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cana, Santa Caterina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cana con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 231 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 210 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Roccalbegna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Roccalbegna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 862% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Caterina (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cana (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Cana € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cana
Santa Caterina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina

Dinamica dei prezzi a Roccalbegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccalbegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,82%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccalbegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da casali, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +7,49% appartamenti in vendita a Roccalbegna
casa indipendente € 2.550 /m² - +7,46% case indipendenti in vendita a Roccalbegna
casale € 2.800 /m² - +4,48% casali in vendita a Roccalbegna