L'osservatorio immobiliare a Roccalbegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roccalbegna

Mercato Immobiliare a Roccalbegna

sabato 22 luglio 2017

Roccalbegna, con una popolazione di 1.099 abitanti, Roccalbegnaè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 32 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cana con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 246 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 228 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Roccalbegna è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Roccalbegna non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Roccalbegna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 619% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cana € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cana

Dinamica dei prezzi a Roccalbegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccalbegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccalbegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da casali, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +13,79% appartamenti in vendita a Roccalbegna
casa indipendente € 2.050 /m² - +14,11% case indipendenti in vendita a Roccalbegna
casale € 2.900 /m² - +8,86% casali in vendita a Roccalbegna