L'osservatorio immobiliare a Pitigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pitigliano

Mercato Immobiliare a Pitigliano

martedì 16 gennaio 2018

Pitigliano, con una popolazione di 3.870 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 455 annunci immobiliari, di cui 438 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pitigliano è compreso tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pitigliano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Pitigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pitigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pitigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pitigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -0,22% appartamenti in vendita a Pitigliano
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,02% case indipendenti in vendita a Pitigliano
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pitigliano
casale € 1.700 /m² - -8,05% casali in vendita a Pitigliano
villa € 1.550 /m² - +0,19% ville in vendita a Pitigliano