Osservatorio del mercato immobiliare a Pitigliano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pitigliano

Mercato Immobiliare a Pitigliano

ultimo aggiornamento mercoledì 8 aprile 2026

Pitigliano, con una popolazione di 3.585 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 377 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pitigliano è compreso tra 625 €/m² e 1.170 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.125 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.565 €/m²).
I prezzi a Pitigliano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 765 €/m² e 1.405 €/m² nel 60% dei casi.

Pitigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.125 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pitigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pitigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pitigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.100 € 1.100 /m² - -1,85% appartamenti in vendita a Pitigliano appartamenti
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - -1,44% case indipendenti in vendita a Pitigliano case indipendenti
casa semindipendente 1.400 € 1.400 /m² - +0,40% case semindipendenti in vendita a Pitigliano case semindipendenti
casale 1.600 € 1.600 /m² - +1,02% casali in vendita a Pitigliano casali
quadrivano 1.200 € 1.200 /m² - -7,73% quadrivani in vendita a Pitigliano quadrivani
trivano 1.050 € 1.050 /m² - +1,53% trivani in vendita a Pitigliano trivani
villa 1.800 € 1.800 /m² - -6,74% ville in vendita a Pitigliano ville