L'osservatorio immobiliare a Pitigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pitigliano

Mercato Immobiliare a Pitigliano

martedì 17 luglio 2018

Pitigliano, con una popolazione di 3.870 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 499 annunci immobiliari, di cui 486 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pitigliano è compreso tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pitigliano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Pitigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 378% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pitigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pitigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,68%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pitigliano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -5,99% appartamenti in vendita a Pitigliano
casa indipendente € 1.400 /m² - -19,76% case indipendenti in vendita a Pitigliano
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pitigliano
casale € 1.450 /m² - -14,32% casali in vendita a Pitigliano
trivano € 1.100 /m² - -17,41% trivani in vendita a Pitigliano
villa € 1.350 /m² - - ville in vendita a Pitigliano