L'osservatorio immobiliare a Pitigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pitigliano

Mercato Immobiliare a Pitigliano

mercoledì 22 febbraio 2017

Pitigliano, con una popolazione di 3.870 abitanti, Pitiglianoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 381 annunci immobiliari, di cui 362 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pitigliano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Pitigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 884% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pitigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pitigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,23%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pitigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 35% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +0,94% appartamenti in vendita a Pitigliano
casa indipendente € 1.600 /m² - -13,93% case indipendenti in vendita a Pitigliano
casale € 1.700 /m² - -35,45% casali in vendita a Pitigliano
trivano € 1.200 /m² - +16,75% trivani in vendita a Pitigliano
villa € 1.900 /m² - +1,45% ville in vendita a Pitigliano