L'osservatorio immobiliare ad Orbetello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orbetello

Mercato Immobiliare ad Orbetello

giovedì 28 marzo 2024

Orbetello, con una popolazione di 14.315 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albinia, Ansedonia, Fonteblanda, Giannella, Talamone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albinia con oltre 129 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 834 annunci immobiliari, di cui 728 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Orbetello è compreso in tutta la città tra 1.630 €/m² e 4.925 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 20,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.190 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (2.355 €/m²).
Le quotazioni ad Orbetello sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.335 €/m² e 4.025 €/m².

Orbetello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.190 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 733% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Albinia (2.545 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ansedonia (3.880 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.925 €/m²), mentre al contrario la zona E7 (ZONA ARTIGIANALE E COMMERCIALE - VIA AURELIA - QUATTRO STRADE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.630 €/m²).


zona vendita ricerca
Albinia € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Albinia
Ansedonia € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ansedonia
Fonteblanda € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Fonteblanda
Giannella € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Giannella
Talamone € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Talamone