L'osservatorio immobiliare a Montieri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montieri

Mercato Immobiliare a Montieri

giovedì 24 agosto 2017

Montieri, con una popolazione di 1.147 abitanti, Montieriè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 40 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Boccheggiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Boccheggiano con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montieri è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montieri è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Montieri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 307% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Boccheggiano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Boccheggiano

Dinamica dei prezzi a Montieri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montieri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,48%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montieri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -14,98% appartamenti in vendita a Montieri
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,39% case indipendenti in vendita a Montieri
casale € 1.800 /m² - +4,28% casali in vendita a Montieri